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民法典中房屋買賣未接房怎樣過戶

130****8282 | 回答4次 | 2024-07-27 18:58:00

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133****1529 2024-07-27 19:08:30
《房地產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條申請房地產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請，并提交身份證明及相關(guān)申請材料。第十五條房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理房地產(chǎn)登記申請后，還應(yīng)檢查以下內(nèi)容:(一)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書是否與申請人一致；
185****5525 2024-07-27 19:07:16
《民法典》沒有規(guī)定如何轉(zhuǎn)讓房屋買賣。房屋買賣交易未交接房屋的，應(yīng)當(dāng)先辦理房屋資質(zhì)，買賣雙方應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莨芾聿块T辦理轉(zhuǎn)讓登記。《房地產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條 申請房地產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)填寫登記申請書，并提交身份證明及有關(guān)申請材料。原件應(yīng)提供申請材料。因特殊情況不能提供原件的，可以提供與原件一致的復(fù)印件。第十五條 房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理房地產(chǎn)登記申請后，還應(yīng)檢查以下內(nèi)容：（1）申請人、委托代理人的身份證明材料和授權(quán)委托書是否與申請人一致；（2）所有權(quán)來源材料或登記原因文件是否與申請登記內(nèi)容一致；（3）房地產(chǎn)邊界地址、空間邊界、面積等權(quán)利調(diào)查結(jié)果是否完整，所有權(quán)是否清晰，界址是否清晰，面積是否準(zhǔn)確；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的納稅或支付憑證是否齊全。第三十八條 申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交以下材料：（1）房地產(chǎn)所有權(quán)證書；（2）銷售、交換、贈與合同；（3）繼承或遺贈材料；（4）分割合并協(xié)議；（5）人民法院或仲裁委員會生效的法律文件；（6）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或主管部門的批準(zhǔn)文件；（7）相關(guān)納稅憑證；（8）其他必要材料。房地產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。
185****3052 2024-07-27 19:06:18
民法典對房屋買賣未接房怎樣過戶沒有作出規(guī)定，房屋買賣交易未交接房屋的，要先辦理房屋資質(zhì)，并且由買賣雙方到房屋管理部門辦理過戶登記。《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條 申請不動產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關(guān)申請材料。申請材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。第十五條 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請后，還應(yīng)當(dāng)對下列內(nèi)容進(jìn)行查驗(yàn)：(一)申請人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請主體是否一致;(二)權(quán)屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內(nèi)容是否一致;(三)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備，權(quán)屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準(zhǔn)確;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或者繳費(fèi)憑證是否齊全。第三十八條 申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合并協(xié)議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;(七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。
138****6157 2024-07-27 19:03:06
民法對房產(chǎn)買賣不接房如何產(chǎn)權(quán)過戶并沒有做出規(guī)定，房產(chǎn)買賣買賣未工作交接房子的，得先申請辦理房子資質(zhì)證書，并且由交易雙方到房屋管理部門過戶登記。《房產(chǎn)登記暫行規(guī)定實(shí)施辦法》第九條 申請房產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)當(dāng)填好登記申請書，并提交身份證件和相關(guān)申請?jiān)牧稀Ｉ暾堅(jiān)牧蠎?yīng)提供原件。因特殊情況無法提供原件的，能夠提供影印件，影印件應(yīng)該和原件保持一致。第十五條 房產(chǎn)登記組織審理房產(chǎn)登記申請后，還需對下列內(nèi)容進(jìn)行查驗(yàn)：(一)申請人、授權(quán)委托人個人身份證明及其授權(quán)書與申請行為主體是否一致;(二)所有權(quán)由來原材料或是登記緣故文檔與申請登記內(nèi)容是否一致;(三)房產(chǎn)定界、室內(nèi)空間界線、面積等權(quán)籍調(diào)查成效是不是完善，所有權(quán)是否清楚、定界是否清晰、總面積是否正確;(四)法律法規(guī)、法規(guī)規(guī)定的繳稅或是繳費(fèi)證明齊全有效。第三十八條 申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)遷移登記的，理應(yīng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;(二)交易、交換、贈與協(xié)議;(三)傳承或是受遺贈的原材料;(四)切分、合并協(xié)議;(五)人民法院或者監(jiān)察委員會起效的法律文書;(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或是主管部門的審批文件;(七)有關(guān)稅費(fèi)繳納憑據(jù);(八)其它必需原材料。房產(chǎn)買賣協(xié)議應(yīng)依法備案，申請人申請登記時需提交經(jīng)備案買賣協(xié)議。

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