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深圳購房網(wǎng) > 問答 > 利率降了房貸可以還掉重新貸嗎?

利率降了房貸可以還掉重新貸嗎?

137****8935 | 回答1次 | 2024-07-29 17:34:01

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132****3565 2024-07-29 17:42:25
房貸利率降低后，?已經(jīng)辦理好的房貸是不能再重新申請的。? 如果想要利用較低的利率，?可以考慮以下幾種方式：? 1、還清貸款后抵押房子申請消費(fèi)貸款：?這是一種選擇，?但需要先還清原有的房貸貸款，?然后將房子作為抵押物來申請利率較低的消費(fèi)貸款。? 2、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款：?如果房貸類型是商業(yè)貸款，?且自己有繳存住房公積金，?可以申請辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。?這樣，?屆時利率自然會有所下降。? 3、轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率：?對于已經(jīng)貸款買房的客戶，?可以選擇申請將參考貸款基準(zhǔn)利率定價轉(zhuǎn)換為參考LPR(?貸款市場報價利率)?浮動定價。?這樣，?房貸利率會隨著LPR的變化而變化，?從而實(shí)現(xiàn)利率的下調(diào)。?LPR利率每月20日產(chǎn)生一次，?全國銀行同業(yè)拆借中心網(wǎng)站或中國人民銀行官網(wǎng)均可查詢到。?房貸參考的LPR利率一般是重定價日之前、?最近一次的LPR。?重定價日一般是每年的1月1日重新定價，?然后一整年不變，?直至下一年的1月1日再次重新定價。?

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