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購(gòu)房貸款利息是怎么算的？

156****4715 | 回答2次 | 2021-06-13 00:00:00

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131****5511 2021-06-13 00:00:00
貸款方式一般有公積金貸款、商業(yè)貸款還有抵押貸款，而且每一種的貸款利率不同，年利化也不同。公積金的貸款是中國(guó)人民銀行統(tǒng)一上調(diào)的，利息與本金都是都是國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)執(zhí)行的。上調(diào)個(gè)人的公積金貸款利率是5年上調(diào)為0.2個(gè)百分點(diǎn)，5年以下的下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。有以下城市開(kāi)始試點(diǎn)執(zhí)行5年的公積金貸款利率上調(diào)百分之10個(gè)點(diǎn).
130****3452 2021-06-13 00:00:00
貸款的利息一般都是跟借款單位有比列的，貸款的的年限跟種類(lèi)不同，利率也不同，每年的銀行利率都會(huì)有所不同，一年的利率是5.6％，五年的利率是6.00％，五年以上是6.15％的。還有商業(yè)貸跟公積金貸，每一種的利率都不同的。1、等額本息的貸款方式是貸款額按照還款期數(shù)分為貸款者認(rèn)為的*期，按每期沒(méi)有還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息。2、等額本金的貸款方式是貸款期間的本利和年金化，每一期需要償還的本息跟本金計(jì)算好，利息計(jì)算較復(fù)雜，每期利息都不一樣的，但每期的本息和相等。

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5 項(xiàng)目距地鐵21號(hào)線增城廣場(chǎng)站約500米
6 創(chuàng)基麗江國(guó)際·江璽作為廣州增城荔城板塊的高端江景項(xiàng)目，憑借一線江景資源、核心區(qū)位、硬核產(chǎn)品力等優(yōu)勢(shì)，成為區(qū)域內(nèi)的標(biāo)桿之作。
7 項(xiàng)目坐擁約7000畝荔湖湖景資源，部分樓棟可直面湖景，推窗即見(jiàn)波光粼粼的湖面，享受“湖居生活”的靜謐與詩(shī)意。荔湖作為增城核心生態(tài)景觀，周邊植被茂密，空氣負(fù)氧離子含量高，為居民提供天然的“城市綠肺”。
8 主力戶型?70-138㎡：涵蓋兩房至四房的精裝產(chǎn)品，主打小戶型剛需市場(chǎng)。97-126㎡：部分房源為精裝交付，折后均價(jià)約10300元/㎡，性?xún)r(jià)比突出。 72-125㎡：毛坯房源，平均售價(jià)約17000元/㎡。
9 在售樓棟?：1棟住宅、1棟寫(xiě)字樓 ?
10 項(xiàng)目緊鄰 地鐵21號(hào)線增城廣場(chǎng)站 ，周邊有 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 等大型商業(yè)綜合體，交通配套成熟。未來(lái)規(guī)劃中，項(xiàng)目2公里內(nèi)將新增 南海有軌電車(chē)T1線鎮(zhèn)南大道站