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買房出了首付還要交啥費

139****7437 | 回答2次 | 2024-07-31 21:58:00

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137****2343 2024-07-31 22:11:11
買房出了首付后，需要交納以下費用：1. **房屋契稅**：契稅是房屋權屬轉移時向其承受者征收的稅種。具體的稅率可能會根據房屋面積和是否為家庭首套房有所減免，需要咨詢當地房管部門。2. **印花稅**：在訂立合同時所需繳納的印花稅，通常已自動貼花，部分地區也有在房屋交付時收取的。3. **銀行手續費**：按每筆計算，一般為五十元。4. **房屋維修基金**：用于房屋維修的基金，具體金額需咨詢開發商或物業部門。5. **權屬登記費**：用于房產局辦理房產證的費用。6. **合同工本費**：用于購房合同的管理，費用不高，可以忽略。除此之外，還應交納**差價費**（如果有貸款變更、房子換錢等），根據實際情況而定。在交錢之前，建議詳細了解相關的費用規定，如有疑問，可向相關人員咨詢，以便做到心中有數。
133****5832 2024-07-31 22:06:42
買房出了首付，還需要交納以下費用：1. **房屋契稅**：契稅是房屋權登記前的稅，一般由買家承擔，二手房可以講價，契稅也可以講價。2. **印花稅**：在訂立合同時進行繳納，稅率是房屋售價的0.05%。3. **銀行手續費**：用于銀行貸款，通過貸款購房需要辦理銀行手續，因此需要交銀行手續費。4. **權證費**：用于房產證的分冊登記，辦證費和產權登記費的總和一般在幾十元到百元不等。5. **裝修押金**：用于物業公司對房屋裝修的管理和約束，用于物業公司對裝修后的驗收。6. **維修基金**：用于物業共用部位、共用設施設備的維修和保養費用。7. **其他可能費用**：包括房屋登記費、墻磚、地磚、沙子、石子、水電燃氣費等費用。請注意，具體費用可能因開發商要求而有所不同。購房時最好與開發商仔細確認各項費用的信息。

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2 周邊直線1km內有47個公交站，距離最近的金佛康城站僅有114m，周邊公共交通極為便捷。
3 當前，澤愷·金佛東麓價格為8500.00元/平方米（澤愷·金佛東麓在售疊院，建面約76-96㎡，建面均價約9000元/㎡；在售合院建面約125㎡，建面均價約17000元/㎡；在售洋房房源建面約35-75㎡，建面均價約8500元/㎡；）。
4 直線3km范圍內有49個幼兒園;11個小學，如隆化五小、南川隆化七小、隆化八小、隆化第六小學校、南川隆化一小等;6個中學，如南川中學、書院中學、道南中學、南川中學初中部、南川區隆化四校等。
5 周邊直線1km內有18個公交站，距離最近的曉悅灣站僅有64m，周邊公共交通極為便捷。
6 樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有7個公園，距離最近的僅163m，非常方便日常休閑使用。
7 周邊直線1km內有38個公交站，距離最近的客運中心站(北)站僅有43m，周邊公共交通極為便捷。
8 永隆里樓盤位于南川南川南川區西城街道永隆里，由四川正華偉業房地產開發有限公司精心打造，項目當前已經售完（永隆里項目待售中，價格待定。），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，永隆里樓盤價值評分為8.8分。
9 98㎡、108㎡、120㎡等
10 109-129-143㎡