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房子過戶什么時候轉首付款?

186****3854 | 回答1次 | 2024-08-02 07:40:01

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185****9818 2024-08-02 07:54:22
1、全款購買的情況：在全款購買的情況下，通常在過戶當天或過戶后不久，買方就會支付全部購房款項，包括首付款。這種情況下，首付款的支付時間較為明確，一般會在過戶當天或過戶后的幾個工作日內完成。 2、貸款購買的情況：在貸款購買的情況下，首付款的支付時間可能會相對復雜。一般而言，買方會在過戶前向銀行申請貸款，并在過戶時將首付款支付給賣方。然而，由于銀行貸款審批和放款的時間可能較長，因此首付款的實際支付時間可能會受到銀行放款時間的影響。 具體來說，如果銀行在過戶前已經審批通過了買方的貸款申請，并在過戶時或過戶后不久將貸款發放給買方，那么買方就可以在收到貸款后立即將首付款支付給賣方。但是，如果銀行的放款時間較晚，那么買方可能需要等待銀行放款后才能支付首付款。 3、合同約定的影響：除了付款方式的影響外，購房合同中關于首付款支付時間的約定也會對實際支付時間產生重要影響。如果合同中明確約定了首付款的支付時間，那么買賣雙方應當按照合同約定履行。如果合同中沒有明確約定或者約定不明確，那么雙方可以協商確定支付時間，或者按照交易習慣確定。

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10 109-129-143㎡