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房貸為什么還要擔保人

136****8756 | 回答2次 | 2024-08-02 08:46:01

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199****2521 2024-08-02 08:51:42
房貸需要擔保的原因是可以增加審核通過的幾率。因為房貸一旦有了擔保，那之后哪怕會出現借款人無力償還的情況，銀行也可以去找擔保人代為償還，擔保人是需要承擔起相應擔保責任的，銀行不用擔心發放的貸款資金收不回來。 不過房貸沒有擔保也沒關系，并不是所有的貸款都需要擔保，其實貸款能否通過審批，主要還在借款人本人。只要借款人本人資信條件足夠好，征信上不存在不良信用信息；又提供有充足的經濟收入、資產財力方面的資料，具備按期償還貸款本息的能力，那銀行自然會批貸。 簡而言之，貸款擔保人/擔保公司的作用就是“錦上添花”而已。如果借款人的信用非常不好，征信里近期有不良記錄；或是存在多頭借貸情況、個人負債很高的話，即使給貸款找了擔保也不一定能通過審批，銀行還是很可能會拒絕批貸。
135****6397 2024-08-02 08:49:12
貸款需要擔保人的原因： 1、擔保人一般要求連帶擔保。也就是說，要貸款人無法償還貸款的情況下，擔保人必須履行擔保責任，償還本息。在房地產行情變動趨勢未明的情況下，抵押品本身并非充分的還款保證。 2、除了企事業單位工作人員以外，醫生、教師或知名大型上市公司、外資企業的中高層管理人員、正式員工有良好的信用記錄也可以，但說到底要銀行認可。

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