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準現房和現房區別?

149****1862 | 回答1次 | 2024-08-03 13:52:00

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177****2210 2024-08-03 13:58:54
1、入住時間的區別：準現房和現房的入住時間有明顯的區別，現房可以比準現房先入住，現房一般辦完手續就可以入住，但是準現房可能需要等一段時間才能入住。 2、風險指數不同：準現房和現房都存在風險，這兩種房子的風險高低指數依次排名是準現房、現房，原因是現房已經完全建設好了，看得見也摸得著，而準現房還沒有建設好，只能看到大概，存在不確定因素。 3、房屋價格不同：準現房是屬于預售性質，房子還沒有建好，而現房是完全建好的房子，就不屬于預售了，所以準現房相對于現房價格會便宜一點，同時房價受市場、地段的影響較大，通常準現房的優事力度比現房大。 4、購房合同不同：這兩種房子所簽的訂合同也有不同之處，準現房簽定的合同是《商品房預售合同》，期房也是簽訂這份合同;而現房簽的是《商品房現房買賣合同》。

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