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二手房怎么算過戶

156****2746 | 回答1次 | 2024-08-04 11:22:01

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199****2931 2024-08-04 11:32:28
二手房過戶是指將房屋產權從賣方轉移至買方的法律過程。這一過程主要包括以下幾個步驟： 1、簽訂買賣合同：買賣雙方達成交易意向后，簽訂二手房買賣合同，明確雙方的權利和義務。 2、提交過戶申請：買賣雙方攜帶身份證、房產證、購房合同等相關資料，到當地房地產管理部門提交過戶申請。 3、產權核查：房地產管理部門對房屋的產權狀況進行核查，確保產權清晰、無爭議。 4、繳納稅費：根據相關規定，買賣雙方需繳納契稅、個人所得稅等稅費。 5、領取新房產證：在完成上述步驟后，買方領取新的房產證，標志著房屋產權已正式轉移至買方名下。 在整個過戶過程中，雙方需遵守相關法律法規，確保交易的合法性和有效性。同時，建議咨詢專業律師或中介機構，以獲得更詳細的指導和幫助。

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