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民法典中假房產(chǎn)證能否過戶

182****8825 | 回答4次 | 2024-08-04 20:22:00

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149****3156 2024-08-04 20:26:39
假房產(chǎn)證不可以過戶。民法要求，以假產(chǎn)權(quán)證辦理過戶登記的，過戶登記不具有法律效應(yīng)，辦了過戶登記的，能夠撤消登記?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條 【法律行為高效的標(biāo)準(zhǔn)】具有下列條件的法律行為合理：(一)侵權(quán)人具有相應(yīng)的民事行為；(二)意思表示真實；(三)不違反法律法規(guī)、行政法規(guī)的具體規(guī)定，不違反公序良俗。第二百零九條 【不動產(chǎn)物權(quán)登記法律效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變動、轉(zhuǎn)讓和解決，經(jīng)依法登記，產(chǎn)生法律效力；沒經(jīng)登記，不出現(xiàn)法律效力，可是法律法規(guī)另有約定的除外。依規(guī)歸屬于集體所有的自然資源，使用權(quán)可以不用登記。第二百二十條 【更改登記與質(zhì)疑登記】權(quán)利人、利害關(guān)系人覺得房產(chǎn)登記簿記述的事宜不正確的，可以辦更改登記。房產(chǎn)登記簿記錄的權(quán)利人書面確認(rèn)更改或是有證據(jù)證明登記確實有不正確的，登記組織應(yīng)予以更改。房產(chǎn)登記簿記錄的權(quán)利人不愿意更改的，利害關(guān)系人可以辦質(zhì)疑登記。登記組織給予質(zhì)疑登記，申請者自質(zhì)疑登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，質(zhì)疑登記無效。質(zhì)疑登記不合理，導(dǎo)致權(quán)利人損傷的，權(quán)利人能夠向申請人要求損失賠償。
177****2055 2024-08-04 20:25:50
假房產(chǎn)證不能轉(zhuǎn)讓。民法典規(guī)定，以假房產(chǎn)證辦理轉(zhuǎn)讓登記的，轉(zhuǎn)讓登記不具有法律效力，辦理轉(zhuǎn)讓登記的，可以撤銷登記。第一百四十三條中華人民共和國民法典 [民事法律行為有效條件]具有下列條件的民事法律行為有效：（1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（2）意味著真實；（3）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公共秩序和良好習(xí)俗。第二百零九條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記效力】房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消除，依法登記，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。第二百二十條 【更正登記和異議登記】權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房地產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。房地產(chǎn)登記簿中記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確實錯誤的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以更正。房地產(chǎn)登記簿中記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。異議登記由登記機(jī)構(gòu)登記，申請人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記無效。異議登記不當(dāng)造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。
177****7649 2024-08-04 20:25:46
假房產(chǎn)證不能過戶。民法典規(guī)定，以假的房產(chǎn)證辦理過戶登記的，過戶登記不具有法律效力，辦理了過戶登記的，可以撤銷登記。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(二)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第二百零九條 【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百二十條 【更正登記與異議登記】權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。
182****8293 2024-08-04 20:24:09
根據(jù)《民法典》，以假房產(chǎn)證辦理過戶登記的，過戶登記不具有法律效力。辦理過戶登記的，可以撤銷登記。第二百二十條【更正登記和異議登記】權(quán)利人和利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記錄的錯誤，可以申請更正登記。

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