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為什么二手房首付比例那么高

149****1667 | 回答4次 | 2024-08-05 14:34:01

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185****7427 2024-08-05 14:44:32
1、住房年限：銀行在辦理住房抵押貸款時，會考慮二手房的住房年限。 2、房屋評估價格：二手房交易時，房屋評估將進行。如果購房者想獲得更多的貸款，評估價格可能會增加，這樣雖然可以獲得更多的貸款，但相應的稅費也會增加，這樣首付會更高。
138****9396 2024-08-05 14:43:27
1、房屋年限：銀行在辦理房屋抵押貸款時會考慮二手房的房屋年限。如果房屋較老舊，貸款比例可能會大幅降低，導致首付比例相應提高。 2、房屋評估價：二手房交易時會進行房屋評估，如果購房者希望獲得更多貸款，可能會提高評估價格，這樣雖然可以貸到更多款項，但相應的稅費也會增加，使得首付顯得更高。 3、借款人年齡和貸款年限：銀行對借款人的年齡有要求，通常女性不得超過60周歲，男性不得超過70周歲。年齡較大的借款人可能需要支付更高的首付比例。同時，貸款年限及個人收入也會影響首付比例，銀行要求月供不超過月收入的50%，這可能意味著對于收入較低的借款人，銀行會要求提高首付比例。
156****9602 2024-08-05 14:40:13
1、房屋期限：銀行在申請房屋抵押借款的時候會考慮到二手房的房屋期限。假如房屋較陳舊，貸款比例可能大幅度降低，造成首付比例相應提高。 2、房屋成交價：二手房交易的時候會開展房屋評定，如果購房者期待獲取更多的借款，可能提升評估價值，那樣雖然能貸到更多賬款，但相應的稅金會增加，促使首付款看起來更高。 3、借款人年齡貸款年限：銀行對借款人的年紀要求比較高，一般女士不能超過60歲，男士不能超過70歲。年齡偏大借款人很有可能需要繳納更高的首付比例。與此同時，貸款年限及工資收入也會影響到首付比例，銀行規定月供不得超過月收入50%，這可能意味著針對收入較低的借款人，銀行會要求提高首付比例。
133****9503 2024-08-05 14:36:39
1、住房年限：銀行在辦理住房抵押貸款時會考慮二手住房的住房年限。如果房屋較舊，貸款比例可能會顯著降低，導致首付比例相應增加。 2、房屋評估價格：二手房屋交易將進行房屋評估。如果買家想獲得更多的貸款，評估價格可能會提高。雖然他們可以借更多的錢，但相應的稅費也會增加，使首付看起來更高。 3、借款人的年齡和貸款期限：銀行對借款人的年齡有要求。通常，女性不得超過60歲，男性不得超過70歲。年齡較大的借款人可能需要支付更高的首付比例。同時，貸款期限和個人收入也會影響首付比例。銀行要求月供不得超過月收入的50%，這可能意味著銀行將要求低收入借款人提高首付比例。

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