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商品房樓頂屬于頂樓的住戶嗎

149****3536 | 回答1次 | 2024-08-06 07:04:00

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131****3403 2024-08-06 07:20:25
商品房樓頂不屬于頂樓的住戶。?樓頂作為建筑公攤面積的一部分，?其使用權歸屬于該棟樓的所有業主，?而不是僅限于頂樓業主。?這意味著，?樓頂是公共空間，?屬于全體業主共有，?頂樓住戶并沒有特殊的權利。?盡管頂樓住戶可能因為居住位置更方便使用天臺晾衣服、?晨練等，?具有一定的私密性和避免蚊蟲侵犯的優勢，?但這并不改變樓頂作為公共空間的本質。?此外，?如果樓頂空間被計入公攤面積，?由全體業主支付價金，?那么樓頂空間應視為共用部分，?不應歸屬于個別區分所有權人專有使用。?因此，?樓頂的使用權和維修責任屬于全體業主，?而不是頂樓住戶單獨所有。?

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