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民法典無產(chǎn)權(quán)證車庫如何過戶

136****9494 | 回答4次 | 2024-08-06 13:34:01

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131****8908 2024-08-06 13:48:49
第二，在實(shí)踐中，停車位的價(jià)格將按以下方式確定：1、開發(fā)商首先調(diào)查周邊市場價(jià)格和城市市場價(jià)格，制定符合市場定位、與市場價(jià)格持平、車主可以承受的價(jià)格；此外，開發(fā)商在確定停車位價(jià)格時(shí)，如果開發(fā)商有房屋產(chǎn)權(quán)證明，開發(fā)商的價(jià)格可以按照規(guī)定的價(jià)格部門進(jìn)行規(guī)范。
177****6523 2024-08-06 13:45:32
無房屋產(chǎn)權(quán)證明的車庫不可以過戶登記，交易無產(chǎn)權(quán)停車庫，只有簽署車庫買賣合同。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變動(dòng)、轉(zhuǎn)讓和解決，經(jīng)依法登記，產(chǎn)生效力;沒經(jīng)登記，不出現(xiàn)效力，可是法律法規(guī)另有約定的除外。依規(guī)歸屬于集體所有的自然資源，使用權(quán)可以不用登記。第二百一十一條 【房產(chǎn)登記申請材料】當(dāng)事人申請登記，應(yīng)根據(jù)不一樣登記事宜給予產(chǎn)權(quán)證明和房產(chǎn)定界、總面積等必要原材料。【有關(guān)延展】問：買住宅小區(qū)停車位價(jià)格如何規(guī)范？答：最先，按照規(guī)定明確停車位價(jià)格規(guī)范時(shí)需要注意以下因素：1、小區(qū)里的部位、樓房的價(jià)格，參照行業(yè)平均情況等多種因素標(biāo)價(jià)，評定出能夠售出的價(jià)位。2、融合停車位位置、種類考慮到最后的價(jià)格。次之，在實(shí)踐中針對停車位會(huì)按照以下明確價(jià)格：1、開發(fā)商先對周圍市場價(jià)、及其所在城市市場價(jià)開展調(diào)研，制定合乎產(chǎn)品定位、與市場價(jià)差不多的，而且司機(jī)能接受的價(jià)格;2、若車主對這一價(jià)格不太滿意，可以找業(yè)主委員會(huì)會(huì)與開發(fā)商一同做市場調(diào)研，舉辦業(yè)主委員會(huì)發(fā)布調(diào)查報(bào)告，最終由開發(fā)商制定價(jià)格。此外，開發(fā)商明確停車位價(jià)格時(shí)，假如開發(fā)商有房產(chǎn)證明，按照規(guī)定物價(jià)局能夠標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)商的價(jià)格。但是，開發(fā)商還是能夠根據(jù)實(shí)際情況自主定價(jià)，但一般需在本地物價(jià)局標(biāo)準(zhǔn)的范圍之內(nèi)。
139****2775 2024-08-06 13:44:08
無產(chǎn)權(quán)證明的車庫不能辦理過戶登記，買賣無產(chǎn)權(quán)車庫，只能簽訂車庫買賣合同。第二百零九條中華人民共和國民法典 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記效力】房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消除，依法登記，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。第二百一十一條 【房地產(chǎn)登記申請材料】當(dāng)事人申請登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項(xiàng)提供所有權(quán)證明、房地產(chǎn)界址、面積等必要材料。【相關(guān)延伸】問:如何規(guī)定購買社區(qū)停車位的價(jià)格？答：首先，在確定停車位價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)考慮以下因素：1、社區(qū)位置、建筑價(jià)格、參照行業(yè)平均情況等因素定價(jià)，對可銷售價(jià)格進(jìn)行評估。2、考慮最終價(jià)格，結(jié)合停車位的位置和類型。其次，在實(shí)踐中，停車位的價(jià)格將根據(jù)以下幾點(diǎn)來確定：1、開發(fā)商首先調(diào)查周邊市場價(jià)格和城市市場價(jià)格，制定符合市場定位、與市場價(jià)格持平、業(yè)主能承受的價(jià)格；2、如果業(yè)主對價(jià)格不滿意，可以請行業(yè)委員會(huì)與開發(fā)商進(jìn)行市場調(diào)查，召開業(yè)主會(huì)議公布調(diào)查結(jié)果，最后由開發(fā)商重新制定價(jià)格。此外，當(dāng)開發(fā)商確定停車位價(jià)格時(shí)，如果開發(fā)商有房屋產(chǎn)權(quán)證明，價(jià)格部門可以按照規(guī)定規(guī)范開發(fā)商的價(jià)格。然而，開發(fā)商仍然可以根據(jù)具體情況獨(dú)立定價(jià)，但通常在當(dāng)?shù)貎r(jià)格部門的范圍內(nèi)。
131****7500 2024-08-06 13:37:28
無產(chǎn)權(quán)證明的車庫不能辦理過戶登記，買賣無產(chǎn)權(quán)車庫，只能簽訂車庫買賣合同。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十一條 【不動(dòng)產(chǎn)登記申請資料】當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。【相關(guān)延伸】問：買小區(qū)停車位價(jià)格怎么規(guī)定？答：首先，按規(guī)定確定停車位價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)時(shí)要考慮以下因素：1、小區(qū)的位置、樓房的價(jià)格，參考行業(yè)平均狀況等因素定價(jià)，評估出可以銷售出去的價(jià)位。2、結(jié)合停車位的位置、類型考慮最終的價(jià)格。其次，實(shí)踐中對于停車位會(huì)按照以下確定價(jià)格：1、開發(fā)商先對周邊市場價(jià)、以及所在城市的市場價(jià)進(jìn)行調(diào)研，制定出符合市場定位、與市場價(jià)持平的，并且車主能承受的價(jià)格;2、若車主對這一價(jià)格不滿意，可以請業(yè)委會(huì)會(huì)同開發(fā)商共同做市場調(diào)查，召開業(yè)主大會(huì)公布調(diào)查結(jié)果，最后由開發(fā)商重新制定價(jià)格。另外，開發(fā)商確定停車位價(jià)格時(shí)，如果開發(fā)商有房屋產(chǎn)權(quán)證明，按規(guī)定物價(jià)部門可以規(guī)范開發(fā)商的價(jià)格。不過，開發(fā)商還是可以根據(jù)具體情況自主定價(jià)，但通常要在當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)范的范圍內(nèi)。

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