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買二手房貸款手續及流程時間

185****2957 | 回答1次 | 2024-08-08 15:40:01

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177****9180 2024-08-08 15:46:23
買二手房貸款手續及流程時間如下： 1. 提交申請：買賣雙方在房屋中介公司的陪同下，到銀行提交貸款申請，并如實填寫貸款申請表、房屋買賣合同等文件資料，并提交相關材料。此流程需要1-2個工作日。 2. 銀行審批：銀行對貸款申請審核后，會開具貸款承諾書給房貸經辦機構。這個過程需要5-7個工作日。 3. 定金交易：買賣雙方簽訂《房屋定金協議書》，并約定在過戶當天支付的定金金額和比例。這個過程通常需要與當天交易的時間長度相當，可能需要1個工作日。 4. 房屋過戶：買賣雙方和房屋中介公司前往房管局辦理過戶手續，買方前往銀行辦理首付款資金監管手續。過戶當天買方交付定金或首付款到房管局設立的資金監管賬戶。過戶后，買賣雙方共同到銀行網點辦理資金監管手續，并在銀行工作人員的陪同下將資金轉入賣方賬戶。這個過程大約需要2-5個工作日的時間，具體時間取決于所在城市和房管局的辦事效率。 5. 銀行放款：房屋過戶完成后，銀行會根據過戶單，將貸款款項轉入到賣方指定的銀行，這個過程大約需要2個工作日。 6. 抵押物相關手續：賣方到房屋所在物業管理部門了解購房者的水、電、煤氣等公用事業費的繳納情況，并確認他是否有需繳納的物業管理費等。此流程可能需要1個工作日。 以上是購買二手房貸款的大致流程和所需時間，具體時間可能會根據實際情況有所不同，請以實際情況為準。另外，需要注意的是，在簽訂合同時，應明確各項條款的內容，以確保自己的權益得到保障。

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