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交完全款房子爛尾怎么辦

189****6546 | 回答1次 | 2024-08-08 17:10:01

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137****8029 2024-08-08 17:21:48
1、明確法律地位 澄清產(chǎn)權(quán)歸屬問題：需要通過法律咨詢確定自己的產(chǎn)權(quán)歸屬，這是保護(hù)自身合法權(quán)益的第一步。 申請房產(chǎn)證：如果開發(fā)商依法注銷，購房者可以憑工商部門出具的證明及合同原件等材料向房管部門申請?zhí)幚矸慨a(chǎn)證。 2、聯(lián)合維權(quán) 與其他業(yè)主聯(lián)合：爛尾樓問題常涉及多個業(yè)主，聯(lián)合行動可增加與開發(fā)商或政府談判的籌碼。 給予開發(fā)商時間：如果樓盤還有可能恢復(fù)建設(shè)，可嘗試給予開發(fā)商一些時間，看其是否能籌集到足夠資金完成工程。 處理策略選擇：若開發(fā)商破產(chǎn)，則不宜輕易退房，因為退房后可能難以拿到款項，而保持房屋買賣關(guān)系可享有更多法律上的保護(hù)。 3、利用法律途徑 提起訴訟：購房者可以對開發(fā)商提起訴訟，同時解決房屋買賣合同和貸款合同的問題。 主張權(quán)利：購房者可以要求解除合同并返還已支付的購房款，并且在必要時享有優(yōu)先受償權(quán)。
139****2674 2024-08-08 17:12:53
1、明確法律地位 澄清產(chǎn)權(quán)歸屬問題：需要通過法律咨詢確定自己的產(chǎn)權(quán)歸屬，這是保護(hù)自身合法權(quán)益的第一步。 申請房產(chǎn)證：如果開發(fā)商依法注銷，購房者可以憑工商部門出具的證明及合同原件等材料向房管部門申請?zhí)幚矸慨a(chǎn)證。 2、聯(lián)合維權(quán) 與其他業(yè)主聯(lián)合：爛尾樓問題常涉及多個業(yè)主，聯(lián)合行動可增加與開發(fā)商或政府談判的籌碼。 給予開發(fā)商時間：如果樓盤還有可能恢復(fù)建設(shè)，可嘗試給予開發(fā)商一些時間，看其是否能籌集到足夠資金完成工程。 處理策略選擇：若開發(fā)商破產(chǎn)，則不宜輕易退房，因為退房后可能難以拿到款項，而保持房屋買賣關(guān)系可享有更多法律上的保護(hù)。 3、利用法律途徑 提起訴訟：購房者可以對開發(fā)商提起訴訟，同時解決房屋買賣合同和貸款合同的問題。 主張權(quán)利：購房者可以要求解除合同并返還已支付的購房款，并且在必要時享有優(yōu)先受償權(quán)。

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