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如果遇到貸款利率下降，那么住房按揭貸款利率會降低嗎?

138****3780 | 回答1次 | 2021-06-25 14:24:49

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185****1586 2021-06-25 18:13:40
目前銀行貸款利率實行的是在央行公布的基準利率基礎上，加一個上下浮動比例。因此，有兩種情況會導致貸款利率下降：一種是央行調整基準利率，一種是銀行調低基準上浮比例。 在央行調整基準利率的情況下，銀行會對已經發放的按揭貸款進行調整。如果是調低，那么銀行會在下一年度開始對貸款利率進行調整，也就是下一年一月份調低貸款利率。 如果是商業銀行主動調低貸款上浮比例，那么這種優惠只針對當期的房貸申請人。對于已發放的按揭貸款，是無法享受到貸款上浮比例調低的好處的。

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