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備案價與實際成交價國家有規定嗎?

130****6378 | 回答1次 | 2024-08-12 20:46:02

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156****7584 2024-08-12 20:59:27
有。 根據相關規定，商品房的實際銷售價格不得超過商品房備案價格。這意味著，如果商品房的實際銷售價格(實際成交價)超出了在房管局備案的價格(備案價)，那么這種行為是違法的。購房者一旦發現實際售價超出備案價，就可以向當地住建局反饋并舉報。此外，房地產開發企業在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售價格及變動幅度、預售資金監管賬戶及監管協議、預訂協議(認購書等)樣本等內容在內的商品住房預售方案。預售價格變動的幅度原則上不超過5%，具體由各地房地產主管部門結合當地實際情況確定。 此外，如果發現備案價與實際價格差異過大，消費者可以向相關部門進行投訴，要求開發商或賣家給出合理的解釋。如果涉及到違法行為，還可以向法院提起訴訟，維護自己的合法權益。

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