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經適房和拆遷房有什么區別

139****1722 | 回答4次 | 2024-08-12 20:52:00

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149****9488 2024-08-12 21:07:08
1.動遷安置房是指因城市整體規劃、土地規劃等因素開展動遷，而安置給被拆遷戶或承租方定居應用的房子。由于其安置目標是特定拆遷安置戶，此類房子的交易除受國家法律、政策法規規范和標準以外，也會受到地方政府有關的政府政策的束縛。2.經濟適用房就是指早已納入計劃指標，由城市政府主導房地產企業或是集資建房企業修建，以小規模價向城鎮中低收入群體售賣住房。這是具備社保屬性的商品房。具備經濟性和可用的特點。3.售賣經濟適用房推行政府指導價其市場價由區、縣人民政府根據上述幾類要素綜合確定。并且定期公布不得隨意漲價市場銷售。動遷安置房子的土地是劃拔的，因而與購買的穩定商住樓也是有區別的。安置房土地用途是集體用地，因而無法像商住樓那般交易。
139****7455 2024-08-12 21:06:42
1.拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因安置給被拆遷人或承租人的房屋。由于其安置對象是特定的安置戶，此類房屋的銷售不僅受到法律法規的規范，還受到當地政府相關地方政策的約束。2.經濟適用房是指已列入國家計劃的住房，由城市政府組織房地產開發企業或集資建設單位建設，以微利價格出售給城市中低收入家庭的住房。它是一種具有社會保障性質的商品房。具有經濟性和適用性的特點。3.銷售經濟適用房的政府指導價由市、縣人民政府根據上述因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價銷售。拆遷安置房屋的土地分配，與購買的正常商品房不同。安置房的土地性質是集體土地，不能像商品房一樣買賣。
136****7941 2024-08-12 20:57:05
1.拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。2.經濟適用房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。3.出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。而且定期公布不得擅自提價銷售。拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房是有區別的。安置房土地性質是集體土地，因此不能像商品房那樣買賣。
189****7103 2024-08-12 20:55:22
拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因被拆遷人或承租人使用的房屋。經濟適用房是指城市政府組織房地產開發企業或集資建房單位建設的房屋，已納入國家計劃，以微利價格出售給城市中低收入家庭。

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