精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購(gòu)房網(wǎng) > 問(wèn)答 > 強(qiáng)制拍賣(mài)后房屋不足以償還債務(wù)，可以申請(qǐng)安置費(fèi)嗎？

強(qiáng)制拍賣(mài)后房屋不足以償還債務(wù)，可以申請(qǐng)安置費(fèi)嗎？

137****7312 | 回答3次 | 2024-08-13 10:40:01

我來(lái)回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
130****9208 2024-08-13 10:51:23
可以申請(qǐng)安置費(fèi)。交易完成后，法院應(yīng)當(dāng)出具協(xié)助執(zhí)行的通知書(shū)和裁定，并根據(jù)法律依據(jù)向有關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：拍賣(mài)交易確認(rèn)書(shū)。如果是兩套以上的房地產(chǎn)，問(wèn)題中沒(méi)有問(wèn)題；如果是唯一的房地產(chǎn)，則應(yīng)符合法律規(guī)定，如提供5－8年的租金和其他規(guī)定與被執(zhí)行人是否正式工作無(wú)關(guān)。對(duì)于唯一的財(cái)產(chǎn)，在法定情況下，仍可以查封拍賣(mài)。根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，唯一的住房可以在特定條件下執(zhí)行。在金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一的，被執(zhí)行人以執(zhí)行目標(biāo)為由提出異議的，人民法院不予支持：1、以被執(zhí)行人有贍養(yǎng)義務(wù)的人的名義，有其他可以維持生活必需的住宅；2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人以其名義轉(zhuǎn)讓其他房屋以逃避債務(wù)；3、申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓夥勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)家屬提供住宅，或者按照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從房屋變價(jià)中扣除5至8年的租金。拍賣(mài)機(jī)構(gòu)可以按照以下比例向買(mǎi)方收取傭金：拍賣(mài)成交價(jià)格低于200萬(wàn)元的，傭金的比例不得超過(guò)5%;從200萬(wàn)元到1000萬(wàn)元不得超過(guò)3%;從1000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元不得超過(guò)2%;超過(guò)5000萬(wàn)元至1億元的部分不得超過(guò)1%;超過(guò)1億元的部分不得超過(guò)0.5%。拍賣(mài)機(jī)構(gòu)以公開(kāi)招標(biāo)方式確定的，按照中標(biāo)方案確定的金額收取傭金。拍賣(mài)機(jī)構(gòu)采用公開(kāi)招標(biāo)方式確定的，按照中標(biāo)方案確定的金額收取傭金。拍賣(mài)未成交或者因拍賣(mài)機(jī)構(gòu)原因撤回拍賣(mài)委托的，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)已經(jīng)支付的合理費(fèi)用。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第一百五十四條人民法院采取查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)保全措施時(shí)，應(yīng)當(dāng)妥善保管被查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)。人民法院不得保管的，人民法院可以指定被保全人負(fù)責(zé)保管；被保全人不得保管的，可以委托他人或者申請(qǐng)保全人保管。擔(dān)保物權(quán)人占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的扣押、扣押、凍結(jié)，一般由擔(dān)保物權(quán)人保管；由人民法院保管的，質(zhì)權(quán)和留置權(quán)不得因采取保全措施而消除。第五百一十六條當(dāng)事人不同意轉(zhuǎn)移破產(chǎn)或者被執(zhí)行人住所地人民法院不受理破產(chǎn)案件的，執(zhí)行法院扣除執(zhí)行費(fèi)用和優(yōu)先償還債權(quán)后，按照財(cái)產(chǎn)保全、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的順序清償普通債權(quán)。
182****7332 2024-08-13 10:50:24
可以辦安置費(fèi)用。購(gòu)買(mǎi)后，由法院出示幫助執(zhí)行通知單和判決，持法律規(guī)定：《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》到有關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。假如是二套之上房產(chǎn)，不會(huì)有提出問(wèn)題中涉及的難題；假如是唯一的房地產(chǎn)，則應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定的，例如給予5－8年租金等相關(guān)規(guī)定，這和被執(zhí)行人有沒(méi)有正經(jīng)工作不相干。針對(duì)唯一房產(chǎn)，在符合法定情形時(shí)，依然是能夠被查封拍賣(mài)的。據(jù)在我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)：唯一住房在特定條件下能夠執(zhí)行。在金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中，合乎下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)底系本人及所撫養(yǎng)親屬保持生活必需品的居住房屋為理由提出異議的，人民法院不予采信：1、對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)得人名下的別的可以維持生活必需品的居住房屋的；2、執(zhí)行根據(jù)實(shí)施后，被執(zhí)行人為逃債出讓其名下別的房子的；3、申請(qǐng)辦理執(zhí)行人根據(jù)當(dāng)?shù)毓夥看_保總面積標(biāo)準(zhǔn)是被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)親屬給予居住房屋，或是統(tǒng)一參考本地房屋租賃市場(chǎng)均值租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣5至8租金的。拍賣(mài)組織能夠按下列占比向購(gòu)房人收取傭金：拍賣(mài)賣(mài)價(jià)200萬(wàn)元以下，收取傭金比例不得超過(guò)5%;超出200萬(wàn)元至1000萬(wàn)元一部分，不得超過(guò)3%;超出1000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元一部分，不得超過(guò)2%;超出5000萬(wàn)元至1億的一部分，不得超過(guò)1%;超出1億的一部分，不得超過(guò)0.5%。采用公開(kāi)招標(biāo)方式明確拍賣(mài)機(jī)構(gòu)，依照招標(biāo)計(jì)劃方案明確的數(shù)額收取傭金。拍賣(mài)撤單或是非因拍賣(mài)組織的主要原因撤銷(xiāo)拍賣(mài)委托，拍賣(mài)公司為此次拍賣(mài)早已花費(fèi)的相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)該由被執(zhí)行人壓力。法律規(guī)定:《最大人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的描述》第一百五十四條人民法院在法院強(qiáng)制執(zhí)行中采用被查封、扣留、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)對(duì)策時(shí)，理應(yīng)保管好查封、扣留、凍結(jié)的資產(chǎn)。不適合由人民法院存放的，人民法院可以指定被保全人承擔(dān)存放;不適合由被保全人存放的，能夠由他人或是申請(qǐng)保全人存放。被查封、扣留、凍潔擔(dān)保物權(quán)人所擁有的貸款擔(dān)保資產(chǎn)，一般由擔(dān)保物權(quán)人存放;由人民法院存放的，擔(dān)保物權(quán)、質(zhì)押權(quán)不會(huì)因采用執(zhí)行措施而解決。第五百一十六條被告方不愿意移交倒閉或是被執(zhí)行人居住地人民法院不予受理破產(chǎn)案件的，執(zhí)行人民法院就執(zhí)行調(diào)價(jià)所得的資產(chǎn)，在扣除執(zhí)行費(fèi)用以及償還優(yōu)先受償權(quán)的債務(wù)后，針對(duì)普通債權(quán)，依照法院強(qiáng)制執(zhí)行和執(zhí)行中被查封、扣留、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的順序償還。
135****3352 2024-08-13 10:50:05
可以申請(qǐng)安置費(fèi)。成交后，由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和裁定，持法律依據(jù)：《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如果是二套以上的房產(chǎn)，不存在提問(wèn)中涉及的問(wèn)題；如果是唯一的房產(chǎn)，則應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的，諸如提供5－8年的房租等規(guī)定，這與被執(zhí)行人有無(wú)正式工作無(wú)關(guān)。對(duì)于唯一的房產(chǎn)，在符合法定情形時(shí)，仍然是可以查封拍賣(mài)的。據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定：唯一住房在特定條件下可以執(zhí)行。在金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：1、對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；3、申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓夥勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者統(tǒng)一參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除5至8年租金的。拍賣(mài)機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買(mǎi)受人收取傭金：拍賣(mài)成交價(jià)200萬(wàn)元以下的，收取傭金的比例不得超過(guò)5%;超過(guò)200萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，不得超過(guò)3%;超過(guò)1000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元的部分，不得超過(guò)2%;超過(guò)5000萬(wàn)元至1億元的部分，不得超過(guò)1%;超過(guò)1億元的部分，不得超過(guò)0.5%。采取公開(kāi)招標(biāo)方式確定拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的，按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。拍賣(mài)未成交或者非因拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣(mài)委托的，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)為本次拍賣(mài)已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》第一百五十四條人民法院在財(cái)產(chǎn)保全中采取查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)措施時(shí)，應(yīng)當(dāng)妥善保管被查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)。不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被保全人負(fù)責(zé)保管;不宜由被保全人保管的，可以委托他人或者申請(qǐng)保全人保管。查封、扣押、凍結(jié)擔(dān)保物權(quán)人占有的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，一般由擔(dān)保物權(quán)人保管;由人民法院保管的，質(zhì)權(quán)、留置權(quán)不因采取保全措施而消滅。第五百一十六條當(dāng)事人不同意移送破產(chǎn)或者被執(zhí)行人住所地人民法院不受理破產(chǎn)案件的，執(zhí)行法院就執(zhí)行變價(jià)所得財(cái)產(chǎn)，在扣除執(zhí)行費(fèi)用及清償優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)后，對(duì)于普通債權(quán)，按照財(cái)產(chǎn)保全和執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的先后順序清償。

深圳購(gòu)房交流57群（336）

  • 杠頭：這個(gè)樓盤(pán)價(jià)格波動(dòng)大么？
  • 鼎天：這個(gè)樓盤(pán)有什么優(yōu)惠活動(dòng)嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P(pán)看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有279人申請(qǐng)加群

立即加入
相關(guān)問(wèn)答
快速提問(wèn)
  • 最新回答
1 廣建云城學(xué)府挺好的
2 北大科技園國(guó)際科創(chuàng)廣場(chǎng)項(xiàng)目真不錯(cuò)
3 時(shí)代天境(花都)位于廣州市花都湖畔
4 金科博悅灣項(xiàng)目周邊的生活配套也很成熟，憑借便利的交通，5公里即可快速到達(dá)雅樂(lè)城、來(lái)又來(lái)、大潤(rùn)發(fā)等商圈，項(xiàng)目自身也自帶約5700㎡商業(yè)配套，可滿足業(yè)主日常商業(yè)需求。 教育方面，項(xiàng)目三公里范圍內(nèi)擁有豐富的教育配套。首先我們小區(qū)本身規(guī)劃有800㎡的托兒所和12個(gè)班的幼兒園，項(xiàng)目步行400米有36個(gè)班的公立學(xué)府（鄺維煜**，在建）。 金科博悅灣項(xiàng)目享有（僅50米）的天馬濱水景觀資源，政府也將天馬河沿岸打造成濱水綠帶，一河一帶一路將成為金科博悅灣業(yè)主休娛綠帶。
5 項(xiàng)目距地鐵21號(hào)線增城廣場(chǎng)站約500米
6 創(chuàng)基麗江國(guó)際·江璽作為廣州增城荔城板塊的高端江景項(xiàng)目，憑借一線江景資源、核心區(qū)位、硬核產(chǎn)品力等優(yōu)勢(shì)，成為區(qū)域內(nèi)的標(biāo)桿之作。
7 項(xiàng)目坐擁約7000畝荔湖湖景資源，部分樓棟可直面湖景，推窗即見(jiàn)波光粼粼的湖面，享受“湖居生活”的靜謐與詩(shī)意。荔湖作為增城核心生態(tài)景觀，周邊植被茂密，空氣負(fù)氧離子含量高，為居民提供天然的“城市綠肺”。
8 主力戶型?70-138㎡：涵蓋兩房至四房的精裝產(chǎn)品，主打小戶型剛需市場(chǎng)。97-126㎡：部分房源為精裝交付，折后均價(jià)約10300元/㎡，性價(jià)比突出。 72-125㎡：毛坯房源，平均售價(jià)約17000元/㎡。
9 在售樓棟?：1棟住宅、1棟寫(xiě)字樓 ?
10 項(xiàng)目緊鄰 地鐵21號(hào)線增城廣場(chǎng)站 ，周邊有 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 等大型商業(yè)綜合體，交通配套成熟。未來(lái)規(guī)劃中，項(xiàng)目2公里內(nèi)將新增 南海有軌電車(chē)T1線鎮(zhèn)南大道站