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開發(fā)商是否合法地使用人防停車位70年？

132****9473 | 回答4次 | 2024-08-15 12:46:01

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199****2041 2024-08-15 12:57:17
地下停車位是人防工程開發(fā)商不能賣，具體原因如下：1、人防設(shè)施和車位的產(chǎn)權(quán)不屬于開發(fā)商和個人，而是屬于國家；2、人防車位不可辦理產(chǎn)權(quán)證，不得進行買賣，但是可以進行租賃；3、需要人防部門的許可之后才能租賃，租賃期限不可以超過20年，到期后可以續(xù)租。物業(yè)收取小區(qū)停車費的標準是什么1、居民小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地面停車服務收費最高每車每月70元；2、對普通住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的車庫或者車庫內(nèi)的車位按照普通住宅物業(yè)服務收費標準收取物業(yè)服務費用；3、住宅和非住宅混合的小區(qū)，對住宅業(yè)主按照該小區(qū)住宅物業(yè)服務費標準收取，對非住宅業(yè)主實行市場調(diào)節(jié)價。：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。第二百七十六條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。
133****2778 2024-08-15 12:56:33
人防工程開發(fā)商不能出售地下停車位，具體原因如下：1、國家不屬于開發(fā)商和個人，而屬于人防設(shè)施和車位的產(chǎn)權(quán)；：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條法律依據(jù):在《中華人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃中，當事人應當通過出售、贈送或者出租等方式約定停放汽車的停車位和車庫的所有權(quán)。
131****4500 2024-08-15 12:54:42
人防工程開發(fā)商不能銷售地下停車位的具體原因如下：1、人防設(shè)施和停車位的產(chǎn)權(quán)不屬于開發(fā)商和個人，而屬于國家；2、人防停車位不得辦理產(chǎn)權(quán)證，不得買賣，但可以租賃；3、租賃前需經(jīng)人防部門許可，租賃期限不得超過20年，到期后可續(xù)租。物業(yè)收取社區(qū)停車費的標準是什么？1、居民區(qū)物業(yè)管理區(qū)地面停車服務費最高每月70元；2、按照普通住宅物業(yè)服務費標準，對擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的車庫或車庫車位收取物業(yè)服務費；3、住宅和非住宅混合社區(qū)按住宅物業(yè)服務費標準收取住宅業(yè)主，市場調(diào)整價格適用于非住宅業(yè)主。：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條規(guī)劃停車位、車庫的所有權(quán)，由當事人通過出售、贈與、出租等方式約定。：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十五條的法律依據(jù)：在《中華人民共和國民法典》第二百七十五條的建筑區(qū)劃內(nèi)，當事人應當通過出售、贈送或者出租等方式約定停車位和車庫的所有權(quán)。占用車主共有的道路或者其他場所停車的停車位，屬于車主共有。第二百七十六條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃停放車輛的停車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。
186****9172 2024-08-15 12:50:17
地底停車位是人防設(shè)備房地產(chǎn)商不能賣，實際原因如下：1、人防設(shè)施和車位的使用權(quán)并不屬于開發(fā)商和本人，而是屬于我國；2、人防工程車位不能辦理房產(chǎn)證，不得使用交易，但是能夠開展租用；3、必須人防部門的批準后才能租用，租賃期不能高于20年，到期時能夠續(xù)約。物業(yè)管理扣除小區(qū)停車費的標準是什么1、住宅小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)地面停車管理收費標準最大每輛車每月70元；2、對于大部分居民小區(qū)內(nèi)業(yè)主有著產(chǎn)權(quán)年限或使用權(quán)車庫或是車庫里的車位依照普通住房物業(yè)服務收費規(guī)范扣除物業(yè)服務費用；3、住宅和普通住宅混和小區(qū)，對住房業(yè)主按照該小區(qū)住宅物業(yè)服務費規(guī)范扣除，對普通住宅業(yè)主實行市場調(diào)節(jié)價。：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條工程建筑區(qū)劃內(nèi)，整體規(guī)劃用以停放汽車的車位、車庫的所屬，由雙方當事人通過出售、附送或是租賃等形式承諾。占有業(yè)主共同的路面或者其它場所用以停放汽車的車位，歸屬于業(yè)主一共有。第二百七十六條工程建筑區(qū)劃內(nèi)，整體規(guī)劃用以停放汽車的車位、車庫理應最先達到業(yè)主的需求。

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