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我有小吃車物業(yè)不讓小區(qū)停合理嗎？

137****9766 | 回答4次 | 2024-08-17 05:28:00

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137****8365 2024-08-17 05:43:29
法律分析：具體情況具體分析。首先要考慮小區(qū)里的車位屬于哪種特性，如果是開發(fā)商產(chǎn)權(quán)年限車位，業(yè)主沒有購買車位，物業(yè)管理有權(quán)利嚴(yán)禁業(yè)主進(jìn)到小區(qū)停車。如果是公攤面積車位，這種車位使用權(quán)屬整體業(yè)主一共有，因此物業(yè)管理不可以嚴(yán)禁業(yè)主泊車。法律規(guī)定：《物業(yè)管理條例》第五十條業(yè)主、物業(yè)服務(wù)公司不得隨意占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的路、場所，危害業(yè)主的整體利益。因修理物業(yè)管理或是集體利益，業(yè)主須經(jīng)臨時性占用、挖掘路面、場地。理應(yīng)征求業(yè)主協(xié)會和物業(yè)服務(wù)公司的同意；物業(yè)服務(wù)公司須經(jīng)臨時性占用、挖掘路面、場地，理應(yīng)征求業(yè)主聯(lián)合會的同意。業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要將臨時性占用、挖掘的路、場所，在約定期限內(nèi)恢復(fù)正常。
149****8522 2024-08-17 05:40:18
法律分析：具體問題具體分析。首先要看小區(qū)的車位屬于哪種性質(zhì)，如果是開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)車位，業(yè)主沒有購買車位，物業(yè)有權(quán)禁止業(yè)主進(jìn)入小區(qū)停車。如果是公攤車位，這類車位所有權(quán)屬全體業(yè)主共有，所以物業(yè)不能禁止業(yè)主停車。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第五十條業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的。應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會的同意。業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。
199****4385 2024-08-17 05:39:18
首先要看小區(qū)的停車位屬于什么性質(zhì)。如果是開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)停車位，業(yè)主不買車位，物業(yè)有權(quán)禁止業(yè)主進(jìn)入小區(qū)停車。如果是共享停車位，這類停車位的所有權(quán)屬于所有業(yè)主，因此物業(yè)不能禁止業(yè)主停車。法律依據(jù):《物業(yè)管理條例》第五十條業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用和挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路和場地，損害業(yè)主共同利益。
145****8414 2024-08-17 05:36:55
法律分析：具體問題具體分析。首先，這取決于社區(qū)停車位的性質(zhì)。如果是開發(fā)商擁有的停車位，且業(yè)主未購買停車位，則該物業(yè)有權(quán)禁止業(yè)主進(jìn)入社區(qū)停車。如果是共享停車位，這類停車位的所有權(quán)屬于所有業(yè)主，因此不能禁止業(yè)主停車。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第五十條業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。由于物業(yè)或公共利益的維護(hù)，業(yè)主確實(shí)需要臨時占用、挖掘道路和場地。經(jīng)業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，經(jīng)業(yè)主委員會同意。業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)，將臨時占用、挖掘的道路、場地恢復(fù)原狀。

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