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二手房過戶時產(chǎn)生的費用由誰承擔？

189****7129 | 回答1次 | 2024-08-18 17:52:02

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137****8652 2024-08-18 17:54:23
二手房買賣中房屋轉(zhuǎn)讓費由買賣雙方共同承擔。1、買方需繳納1.5%的契稅、0.05%的印花稅、交易費、測繪費、所有權登記費、取證費；2、賣方需繳納交易費、0.05%的印花稅、5.6%的差價(房產(chǎn)證不滿2年)、20%的房產(chǎn)交易利潤或1%的個人所得稅。二手房轉(zhuǎn)讓流程如下:1、房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓不經(jīng)房地產(chǎn)中介的，必須明確寫明合同條款和違約條款。簽訂合同時，賣方房產(chǎn)證上名稱的當事人必須在場。2、申請材料準備好后，必須到房地產(chǎn)局填寫一些表格和股票合同。股票合同上的金額必須與簽訂合同上的金額相同。3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請材料交給房地產(chǎn)局后，房地產(chǎn)局將根據(jù)收據(jù)上說明的日期給予收據(jù)并繳納稅款 ，一般需要15個工作日左右。4、繳納房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅后，即可獲得房產(chǎn)證。二手房轉(zhuǎn)讓需準備以下材料：1、買方：提供有效的身份證明和房屋銷售合同。2、賣方：持有效身份證和房屋所有權證到場辦理。3、當財產(chǎn)為夫妻共有時，夫妻雙方應同時到場，并提供有效身份證、房屋共有權證和結(jié)婚證。4、房地產(chǎn)出租的，賣方除提供上述證件外，還應提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。

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