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拆遷安置房怎么辦產(chǎn)權(quán)

132****4246 | 回答2次 | 2024-08-18 19:46:02

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185****6871 2024-08-18 19:49:00
1、房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買賣雙方均可，申請(qǐng)人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖（在房產(chǎn)證的后一頁的圖）、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。２、評(píng)估由所在的市一級(jí)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，由于要評(píng)估的多，往往得等一段時(shí)間。評(píng)估費(fèi)占房產(chǎn)評(píng)估額的０．５％，交完錢后給你兩份評(píng)估報(bào)告。３、交營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。（普通住房滿５年免征，不滿５年差額征收；非普通住房不足５年全額征收，滿５年差額征收）４、辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖（在房產(chǎn)證的后一頁的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表），申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明（地稅上給的東西），房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費(fèi)，按房屋３元／平方米收，簽完字后，還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。５、領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費(fèi)80元，工本費(fèi)10元，印花稅5元。
132****2985 2024-08-18 19:48:07
1、房產(chǎn)評(píng)估。到所屬縣域或省的房產(chǎn)交易大廳。申請(qǐng)辦理此項(xiàng)時(shí)需先決定由誰來管鑒定費(fèi)用，交易雙方都可，申請(qǐng)者要填授權(quán)委托書，遞交房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件、土地使用證原件及復(fù)印件、房屋平面圖（在房產(chǎn)證后一頁的圖）、申請(qǐng)辦理人的身份證號(hào)原件及復(fù)印件。原件在提交后可取走，自身存放防止遺失，留復(fù)印件在交易大廳就可以。２、評(píng)定由各的市一級(jí)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，因?yàn)橐u(píng)定得多，通常要等一段時(shí)間。擔(dān)保費(fèi)占房產(chǎn)評(píng)估金額的０．５％，交了款后讓你二份分析報(bào)告。３、交增值稅。到房地產(chǎn)所屬的地稅局大隊(duì)或地稅所申請(qǐng)辦理。要遞交買房合同原件及復(fù)印件、交易雙方身份證件復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估匯報(bào)。（普通住宅滿５年免稅，不滿意５年差額征收；非普通住房不夠５年全額的征繳，滿５年差額征收）４、申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶。到房產(chǎn)交易大廳申請(qǐng)辦理，要遞交房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，土地使用證原件及復(fù)印件，房屋平面圖（在房產(chǎn)證后一頁的圖，要將里邊具體內(nèi)容遮擋打印成空缺表），申請(qǐng)辦理人的身份證號(hào)原件及復(fù)印件，完稅憑證（地稅局上給出的物品），房產(chǎn)評(píng)估匯報(bào)。也是需要交易雙方到簽名，摁手印，結(jié)婚必須攜帶夫妻兩個(gè)人身份證及復(fù)印件。交易費(fèi)用，按房子３元／平米收，簽過字后，還要去當(dāng)?shù)厥胸?cái)政局交契稅。５、領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證。需要繳納評(píng)估費(fèi)80元，成本費(fèi)10元，合同印花稅5元。

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