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房屋買賣合同已在中介機(jī)構(gòu)簽訂，合同能否終止？

186****2968 | 回答3次 | 2024-08-18 20:28:02

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177****7788 2024-08-18 20:42:50
商品房買賣合同終止的情形如下：1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未通知買受人將房屋抵押給第三人，導(dǎo)致買受人無法實(shí)現(xiàn)合同目的，無法取得房屋；2、商品房買賣合同訂立后，出賣人將房屋出售給第三人，導(dǎo)致買受人合同目的無法實(shí)現(xiàn)，無法取得房屋；3、賣方故意隱瞞房屋抵押的事實(shí)；4、出賣人故意隱瞞出售房屋已出售給第三人或安置房屋拆遷補(bǔ)償?shù)氖聦?shí)。合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第九百三十六條因受托人死亡、喪失民事行為能力或者被宣告破產(chǎn)、解散，致使委托合同終止的，受托人的繼承人、遺產(chǎn)管理人、法定代理人或者清算人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知委托人。因委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人作出善后處理之前，受托人的繼承人、遺產(chǎn)管理人、法定代理人或者清算人應(yīng)當(dāng)采取必要措施。
130****6880 2024-08-18 20:35:32
商品房銷售合同終止如下：1、商品房銷售合同簽訂后，賣方未通知買方將房屋抵押給第三方，導(dǎo)致買方無法達(dá)到合同目的，無法取得房屋；2、商品房買賣合同簽訂后，賣方將房屋出售給第三方，導(dǎo)致買方合同目的無法實(shí)現(xiàn)，房子拿不到；3.、賣方故意隱瞞房屋抵押事實(shí)；4、賣方故意隱瞞出售房屋已出售給第三方或安置房屋拆遷補(bǔ)償?shù)氖聦?shí)。合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，按照交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，按照交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第九百三十六條委托合同終止的，受托人的繼承人、遺產(chǎn)管理人、法定代理人或者清算人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知委托人。委托合同終止損害委托人利益的，受托人的繼承人、遺產(chǎn)管理人、法定代理人或者清算人應(yīng)當(dāng)在委托人進(jìn)行善后處理前采取必要措施。
186****5503 2024-08-18 20:33:06
商品房買賣合同解除的情況如下所示：1、商品房買賣合同生效后，出售人未通告買受人將房產(chǎn)抵押給第三人，造成買受人難以實(shí)現(xiàn)合同目的，無法獲得房子；2、商品房買賣合同生效后，出賣人將房子出售給第三人，造成買受人合同目的難以實(shí)現(xiàn)，無法獲得房子；3、賣家故意隱瞞房產(chǎn)抵押這一事實(shí)；4、出賣人故意隱瞞房產(chǎn)出售已賣給第三人或安裝房屋拆遷賠償這一事實(shí)。合同解除后，被告方必須遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)商業(yè)慣例執(zhí)行通告、幫助、信息保密等義務(wù)。法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第九百三十六條因受托人身亡、缺失民事行為或是被宣布破產(chǎn)、散伙，導(dǎo)致委托協(xié)議終止的，受托人的繼承者、遺產(chǎn)管理人、法定代表或是清算人理應(yīng)及時(shí)聯(lián)系委托人。因委托協(xié)議停止將危害委托人權(quán)益的，在委托人做出應(yīng)急處置以前，受托人的繼承者、遺產(chǎn)管理人、法定代表或是清算人理應(yīng)采取必要措施。

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