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買三手房的原房主不配合過戶，我該怎么辦？

138****7301 | 回答3次 | 2024-08-19 19:16:02

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185****5091 2024-08-19 19:32:03
房產買賣里出賣方拒不配合產權過戶買家可以發出書面形式催告函，與賣方約定合同履行時限；買家可以直接看作毀約解決，由賣方采取措施或進行相對應損害賠償；或者采取提起訴訟方式，法院判決書后賣方仍未履行的可以辦強制執行，由法院向房產部門送到協助執行通知書。《民事訴訟法》第二百三十六條法律規定：《民事訴訟法》第二百三十六條《民事訴訟法》第二百三十六條發生法律效力的一審判決、判決，當事人務必履行。一方回絕履行的，另一方當事人可以向人民法院申請執行，也可由審判員移送執行員實行。民事調解書和其它應該由法院實行的法律文書，當事人務必履行。一方回絕履行的，另一方當事人可以向人民法院申請執行。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行附隨義務或是履行附隨義務不符合同約定的，應承擔再次履行、采取措施或是賠償責任等合同違約責任。第五百七十八條當事人一方已經確定或以他們的行為說明不履行附隨義務的，另一方還可以在履行期限屆滿前要求其承擔賠償責任。
185****5324 2024-08-19 19:27:26
房屋買賣中出賣方不配合過戶買方可以發出書面催告，與賣方約定合同履行期限；買方也可以直接視作違約處理，由賣方采取補救措施或者進行相應損失賠償；或者采取起訴手段，法院判決后賣方仍不履行的可以申請法院強制執行，由法院向房管部門送達協助執行通知書?！睹袷略V訟法》第二百三十六條法律依據：《民事訴訟法》第二百三十六條《民事訴訟法》第二百三十六條發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
156****7339 2024-08-19 19:27:05
在房屋買賣過程中，賣方可以發出書面通知，與賣方約定合同履行期限；買方也可以直接視為違約，賣方應采取補救措施或賠償相應的損失；或者采取起訴手段，賣方在法院判決后仍不履行的，可以申請法院強制執行，法院應當向房屋管理部門發出協助執行通知。《民事訴訟法》第二百三十六條的法律依據：當事人必須履行《民事訴訟法》第二百三十六條《民事訴訟法》第二百三十六條具有法律效力的民事判決、裁定。一方拒絕履行的，另一方可以向人民法院申請執行，也可以由法官移送執行人執行。當事人必須履行調解書和人民法院應當執行的其他法律文件。如果一方拒絕履行，另一方可以向人民法院申請執行?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務的，另一方可以要求其在履行期屆滿前承擔違約責任。

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