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商業(yè)貸款買房如果被拒，首付款可以退嗎

131****3362 | 回答1次 | 2024-08-20 07:16:00

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185****6946 2024-08-20 07:31:47
如果商業(yè)貸款買房的申請被拒絕，首付款一般是可以退還的，但具體退還情況可能會受到多種因素的影響。 首先，根據(jù)相關法律法規(guī)，如果因為任何一方的疏漏或者過失沒有成功簽署約束雙方的保障性貸款合同，并且由此導致了住宅買賣合同無法正常進行，那么另一方可向法院提起訴訟請求解除買賣合同并尋求相應的賠償。因此，如果購房合同因為貸款申請未獲通過而無法執(zhí)行，購買者有權索回已預交的首付款。 然而，也存在一些特殊情況。如果購房者自身提供虛假的信息資料或者存在信用污點導致購房者無法獲得貸款批準，購房者可能需要承擔對應的違約責任，不僅無法收回已交的首付款，甚至還有可能面臨額外的賠償要求。 另外，購房合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規(guī)定也是重要的依據(jù)。如果合同中有明確約定，那么雙方應按照合同中的約定處理。如果沒有約定或者約定不明，那么按照一般的法律原則處理。 總之，如果商業(yè)貸款買房的申請被拒絕，購買者有權要求退還首付款，但具體退還情況可能會受到多種因素的影響，包括貸款被拒的原因、購房合同的約定等。因此，在購買房屋時，建議購房者充分了解相關政策和法規(guī)，并與開發(fā)商或銀行進行充分溝通和協(xié)商，以避免不必要的損失。

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6 周邊直線1km內有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
7 直線3km范圍內有24個幼兒園;7個小學，如仁壽縣實驗小學、城北小學、文同實驗小學、仁壽縣德培小學校、仁壽縣長平小學等;9個中學，如仁壽一中北校區(qū)、仁壽縣城北實驗初級中學、仁壽縣華興中學、鏵強中學、文同實驗初中等。
8 直線3km范圍內有37個幼兒園;8個小學，如眉山市第一小學、太和中心小學、齊通小學、東坡小學、蘇轍小學等;9個中學，如眉山實驗高級中學、東坡中學、蘇轍中學、眉山車城中學、蘇洵中學等。
9 直線3km范圍內有18個幼兒園;5個小學：太和中心小學、蘇轍小學、齊通小學、齊通小學遠景校區(qū)、蘇洵小學景賢校區(qū);6個中學，如眉山東辰國際學校、眉山冠城七中實驗學校、蘇轍中學、眉山車城中學、太和初中等。
10 直線3km范圍內有4個幼兒園;1個小學：富牛小學;3個中學：眉山東辰國際學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校(中學部)。