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商品房過戶需要什么手續和費用

138****8408 | 回答3次 | 2024-08-20 09:22:01

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182****7861 2024-08-20 09:37:29
一、商品房過戶的手續： 簽訂買賣合同：買賣雙方需簽訂正式的房屋買賣合同，明確雙方的權利和義務。 到房產交易中心填寫相關表格資料：根據當地房產交易中心的要求，填寫房屋過戶申請表等相關資料。 辦理房屋產權過戶：提交所需材料后，房產交易中心會審核材料并辦理房屋產權過戶手續。 繳納相關稅費：根據當地政策和房屋交易情況，繳納相應的稅費，如契稅、印花稅等。 二、商品房過戶的費用： 交易手續服務費：根據房屋面積和類型收取，一般為每平方米6元至10元不等，買賣雙方各承擔一半。 登記費：普通二手房住宅類為80元/套，由買方承擔。 契稅：根據房屋成交價格和當地政策計算，一般為成交價格的1%至3%不等，由買方承擔。 印花稅：根據房屋成交價格和當地政策計算，一般為成交價格的0.05%，交易雙方各承擔一半。 此外，還可能涉及其他費用，如土地收益金（針對房改房、經濟適用房等特定類型房產）、核檔費等。具體費用標準可咨詢當地房產交易中心或相關部門。
133****8282 2024-08-20 09:33:06
一、商品房轉讓手續: 簽訂銷售合同：買賣雙方應簽訂正式的房屋銷售合同，明確雙方的權利和義務。 到房地產交易中心填寫相關表格：根據當地房地產交易中心的要求，填寫房屋轉讓申請表等相關資料。 辦理房屋產權轉讓：房地產交易中心提交所需材料后，將審核材料，辦理房屋產權轉讓手續。 繳納相關稅費：根據當地政策和房屋交易情況，繳納契稅、印花稅等相應稅費。 二、商品房轉讓費： 交易服務費：按房屋面積和類型收取，一般為每平方米6元至10元，買賣雙方各承擔一半。 注冊費:普通二手房80元/套，由買方承擔。 契稅：根據房屋交易價格和地方政策，一般為交易價格的1%至3%，由買方承擔。 印花稅：根據房屋交易價格和地方政策，一般為交易價格的0.05%，交易雙方各承擔一半。 此外，還可能涉及其他費用，如土地收入（房屋改造、經濟適用房等特定類型的房地產）、驗證費等。具體費用標準可咨詢當地房地產交易中心或相關部門。
189****2339 2024-08-20 09:32:31
一、商品房轉讓手續:簽訂買賣合同:買賣雙方需要簽訂正式的房屋買賣合同，明確雙方的權利義務。房屋產權轉讓:提交所需材料后，房地產交易中心會對材料進行審核，辦理房屋產權轉讓手續。 二、商品房轉讓費:交易手續服務費:按房屋面積和類型收取，一般為每平方米6元至10元，買賣雙方各承擔一半。

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