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通過中介買二手房轉讓后發現墻上有裂縫怎么辦？

199****2901 | 回答4次 | 2024-08-20 12:34:01

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133****2361 2024-08-20 12:50:32
二手房交付房屋開裂時，買受人可以參照購房合同要求開發商依法進行修復和損失賠償；超過保修期的，買受人應當承擔修復責任；如果房屋開裂導致無法交付，買受人可以退房。《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以委托工程質量檢驗機構按照有關規定重新核實。經核實，主體結構質量不合格的，買方有權退房；給買方造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任?！睹穹ǖ洹返诹僖皇邨l賣方交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依照本法第五百八十二條至第五百八十四條的規定承擔違約責任。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以委托工程質量檢驗機構按照有關規定重新檢查。經核實，主體結構質量不合格的，買方有權退房；給買方造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任?！睹穹ǖ洹返诹僖皇邨l賣方交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依照本法第五百八十二條至第五百八十四條的規定承擔違約責任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以委托工程質量檢驗機構按照有關規定重新核實。經核實，主體結構質量不合格的，買方有權退房；給買方造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任?！睹穹ǖ洹返诹僖皇邨l賣方交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依照本法第五百八十二條至第五百八十四條的規定承擔違約責任。
156****2188 2024-08-20 12:48:22
法律依據:《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以委托工程質量檢驗機構按照有關規定重新核實?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以委托工程質量檢驗機構按照有關規定重新核實。
137****6583 2024-08-20 12:47:07
二手房交房房屋開裂，購房者可以參照購房合同要求開發商依法進行修復及損失賠償；超過保修期的，購房者應當自行承擔修復責任；房屋開裂導致不能交付使用的，購房者可以退房?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任?！睹穹ǖ洹返诹僖皇邨l出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依據本法第五百八十二條至第五百八十四條的規定請求承擔違約責任。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任?！睹穹ǖ洹返诹僖皇邨l出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依據本法第五百八十二條至第五百八十四條的規定請求承擔違約責任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。《民法典》第六百一十七條出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依據本法第五百八十二條至第五百八十四條的規定請求承擔違約責任。
130****8938 2024-08-20 12:41:51
二手房交房房屋開裂，買房者可以參考買房合同要求開發商依法予以修復及損害賠償；超出質保期的，買房者理應自主承擔修補義務；房屋開裂導致無法交付使用的，買房者能夠退租?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條房屋交付用后，買受人覺得主體結構質量不符合要求的，能夠依照有關規定授權委托工程項目質量檢測中心再次核驗。經核驗，確屬主體結構質量不符合要求的，買受人有權利退租；給買受人造成損害的，房地產企業應當承擔承擔責任?！睹穹ǖ洹返诹僖皇邨l出賣人交付擔保物不符質量標準的，買受人可以依照本法第五百八十二條到第五百八十四條規定要求承擔合同違約責任。法律規定：《商品房銷售管理辦法》第三十五條房屋交付用后，買受人覺得主體結構質量不符合要求的，能夠依照有關規定授權委托工程項目質量檢測中心再次核驗。經核驗，確屬主體結構質量不符合要求的，買受人有權利退租；給買受人造成損害的，房地產企業應當承擔承擔責任?！睹穹ǖ洹返诹僖皇邨l出賣人交付擔保物不符質量標準的，買受人可以依照本法第五百八十二條到第五百八十四條規定要求承擔合同違約責任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條房屋交付用后，買受人覺得主體結構質量不符合要求的，能夠依照有關規定授權委托工程項目質量檢測中心再次核驗。經核驗，確屬主體結構質量不符合要求的，買受人有權利退租；給買受人造成損害的，房地產企業應當承擔承擔責任?！睹穹ǖ洹返诹僖皇邨l出賣人交付擔保物不符質量標準的，買受人可以依照本法第五百八十二條到第五百八十四條規定要求承擔合同違約責任。

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