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我買了一套二手房。我該怎么辦？

136****3987 | 回答3次 | 2024-08-20 20:34:02

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135****6009 2024-08-20 20:47:51
二手房買賣推遲產權過戶最先可以發出書面形式催告函，與賣家約定合同履行期限；次之可以直接看作毀約解決，由商家承擔賠償責任，采取措施或進行相對應損害賠償。法律規定：2021生效的《民法典》第五百七十七條　當事人一方不履行合同義務或是履行合同義務不符約定的，應承擔繼續履行合同、采取措施或是賠償責任等合同違約責任。2021生效的《民法典》第五百七十八條　當事人一方已經確定或以他們的行為說明不履行合同義務的，另一方能夠在履行期限屆滿前要求其承擔賠償責任。2021生效的《民法典》第五百八十二條　執行不符約定的，理應按照當事人的約定承擔賠償責任。2021生效的《民法典》第五百八十三條　當事人一方不履行合同義務或是履行合同義務不符約定的，在履行義務或是采取措施后，另一方還有其他的虧損的，理應賠償責任。2021生效的《民法典》第五百八十四條　當事人一方不履行合同義務或是履行合同義務不符約定，導致他人虧損的，虧損賠償費理應等同于因毀約所造成的損失，包含合同的履行之后可以獲得的利益；可是，不能超過毀約一方訂立合同時預見到或理應預見到的因毀約很有可能帶來的損失。
135****4908 2024-08-20 20:47:26
二手房銷售延誤轉讓可以首先發出書面通知，與賣方約定合同履行期限；其次，也可以直接視為違約處理，由賣方承擔違約責任，采取補救措施或賠償相應的損失。法律依據：2021年生效的民法典第五百七十七條　一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失的違約責任。民法典第五百七十八條生效于2021年　一方明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務的，另一方可以要求其在履行期屆滿前承擔違約責任。民法典第五百八十二條生效于2021年　不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。民法典第五百八十三條生效于2021年　一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，對方在履行義務或者采取補救措施后有其他損失的，應當賠償損失。《民法典》第五百八十四條生效于2021年　當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，造成對方損失的，損失賠償金額相當于違約造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但違約方在簽訂合同時不得超過預見或者應當預見的損失。
136****8162 2024-08-20 20:41:38
二手房買賣拖延過戶首先可以發出書面催告，與賣方約定合同履行期限；其次也可以直接視作違約處理，由賣家承擔違約責任，采取補救措施或者進行相應損失賠償。法律依據：2021生效的《民法典》第五百七十七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2021生效的《民法典》第五百七十八條　當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。2021生效的《民法典》第五百八十二條　履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。2021生效的《民法典》第五百八十三條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。2021生效的《民法典》第五百八十四條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

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