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二手房過完戶法院可以查封嗎

136****2856 | 回答4次 | 2024-08-20 20:52:02

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185****6924 2024-08-20 21:03:13
二手房過完戶后，一般不可以被法院查封。但如果該房產登記在第三人名下，且第三人書面確認該財產屬于被執行人，則可以查封。根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二條，人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人占有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。對于第三人占有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權，如果第三人書面確認該財產屬于被執行人的，人民法院也可以查封、扣押、凍結。然而，也有一種觀點認為，即使二手房已經過戶，法院仍然可以查封該房產。因為在某些情況下，過完戶的房產可能仍涉及到法律糾紛或執行問題。
189****4583 2024-08-20 21:02:30
但是，如果該財產以第三人的名義登記，并由第三人書面確認該財產屬于被執行人，則可以被查封。根據《最高人民法院關于查封、扣押、凍結人民法院民事執行中財產的規定》第二條，人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人擁有的財產、以被執行人名義登記的財產、特定財產等財產權。
136****9135 2024-08-20 21:02:22
二手房過戶后，一般不能被法院查封。但是，如果該財產以第三人的名義登記，并且第三人書面確認該財產屬于被執行人，則可以查封。根據《最高人民法院關于查封、扣押、凍結人民法院民事執行財產的規定》第二條，人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人占有的動產、以被執行人名義登記的房地產、特定動產和其他財產權。第三人占有的動產或者以第三人名義登記的房地產、特定動產和其他財產權，第三人書面確認財產屬于被執行人的，人民法院也可以查封、扣押、凍結。但也有一種觀點認為，即使二手房已經過戶，法院仍然可以查封該房產。因為在某些情況下，過戶的房地產仍然可能涉及法律糾紛或執行。
185****6481 2024-08-20 20:56:33
二手房過完戶后，一般不能被法院查封。那如果該房屋登記在第三人戶下，且第三人書面確認該資產歸屬于被執行人，則可查封。依據《最高人民法院有關老百姓法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二條，老百姓法院能夠查封、扣押、凍潔被執行人所擁有的動產、登記為被執行人名下不動產、特殊動產及其它財產權利。針對第三人所擁有的動產或是登記為第三人名下不動產、特殊動產及其它財產權利，假如第三人書面確認該資產歸屬于被執行人的，老百姓法院還可以查封、扣押、凍潔。但是，也有一種分析認為，即便二手房早已產權過戶，法院仍然能夠查封該房屋。由于某些情況下，過完戶房產很有可能仍牽涉到糾紛或執行難題。

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