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買房為什么要查土地使用年限

145****1916 | 回答4次 | 2024-08-21 06:34:00

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177****6674 2024-08-21 06:45:55
在房屋買賣中，如果沒有特別約定，房屋占用范圍內的土地使用權將一起轉讓。所謂“土地隨房走”，其使用權的價值包括在房地產買賣的總價中，因為土地的使用壽命會影響房屋的價值，因此有必要對土地使用權的期限進行審查。土地使用權是指單位或個人對國有土地或集體土地享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。
138****4554 2024-08-21 06:42:44
土地使用權是指單位或者個人依法或者約定對國有土地或者集體土地享有的占有、使用、收入和有限處分權。在房屋銷售中，如果沒有特別協議，土地使用權在房屋占用范圍內一起轉讓，所謂的“土地”，其使用權的價值包括在房地產銷售的總價中，因為土地的使用壽命會影響房屋的價值，有必要審查土地使用權的期限。
135****8154 2024-08-21 06:39:03
土地使用權指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。在房屋買賣中，如果沒有特別的約定，房屋占用范圍內的土地使用權一起轉讓，所謂“地隨房走”，其使用權的價值包括在房地產買賣的總價款中，因為土地的使用年限會影響房屋的價值，有必要審查土地使用權的期限。
133****9201 2024-08-21 06:38:34
土地使用權指單位或者個人依規或依約定，對國有土地出讓或集體用地所享有的占據、應用、投資回報比較有限處分的支配權。在房屋交易中，假如沒有特別的約定，房屋占有范圍之內土地使用權一起出讓，所說“地隨房走”，其使用權價值包含在房地產買賣的總價款中，由于土地使用年限會影響到房屋的價值，必須核查土地使用權期限。

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