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買二手房房貸流程和手續

131****2502 | 回答1次 | 2024-08-21 06:46:00

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177****2540 2024-08-21 06:54:59
購買二手房辦理房貸的流程和手續主要包括以下步驟： 1. 選擇房產：在二手市場挑選合適的二手房，了解其地理位置、產權年限、戶型面積、裝修情況等。 2. 確認資格：確認自己有購買資格，主要是確定自己的征信和流水符合銀行要求。 3. 篩選房源與產權情況：若房屋在租賃期間，還要考慮房屋的租賃情況。 4. 交定金簽訂協議：確定看房時間，并在達成初步意向后簽訂房屋買賣協議，支付定金。 5. 準備資料：需要準備的材料包括房屋權證書、身份證件、戶口本、婚姻證明(已婚提供夫妻雙方證明)、收入證明等。 6. 面簽：申請人持相關證件到銀行柜臺進行比對核實的。 7. 資金監管：在銀行資金監管的過程中，申請人要確保自己的賬戶上有流水，存量資金要凍結(用于支付首付款)。 7. 辦理貸款：需要貸款者本人持身份證到當地的房管局測繪公司繪制房產信息表。然后，貸款人持相關資料到銀行申請房屋抵押登記。 8. 審核：等待貸款審核結果，一般是通過短信、電話通知。 9. 簽署借款合同：借款人按銀行要求辦理相關手續，雙方簽署借款合同。 10. 房屋過戶：貸款審批通過后，買賣雙方需到房產局辦理過戶手續。 11. 抵押：將辦理完過戶的房產證送交銀行進行抵押手續。 12. 放款：抵押手續完成后，銀行將房款放款至賣方賬號上。 在整個過程中，需要耐心和仔細，確保每個環節都按照規定完成。如果有任何疑問，應及時向銀行或中介咨詢。以上就是購買二手房辦理房貸的基本流程和手續，希望能對你有所幫助。

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