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我通過中介買了二手房，簽了定金合同，房子是賣房的業(yè)主單獨(dú)擁有的，合同有效嗎？

137****3000 | 回答4次 | 2024-08-22 09:40:01

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182****1234 2024-08-22 09:53:48
通過中介簽的買房合同有效，通過中介買房一般會(huì)有買賣居間合同和房屋買賣合同兩個(gè)合同，簽訂的合同不違反國家法律法規(guī)，又不損害其他人合法利益，且不違背當(dāng)事人真實(shí)意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。
131****7517 2024-08-22 09:47:10
通過中介簽訂的購房合同有效，通過中介購房一般有銷售中介合同和房屋銷售合同，簽訂的合同不違反國家法律法規(guī)，不損害他人的合法利益，不違反當(dāng)事人的真實(shí)意圖，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（2）意思是真實(shí)的；（3）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公共秩序和良好習(xí)俗。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，除非強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致民事法律行為無效。違反公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條行為人與對方惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。
139****6383 2024-08-22 09:42:07
找中介簽的合同房屋買賣合同合理，根據(jù)中介買房一般會(huì)有交易居間合同和售房合同2個(gè)合同書，簽的合同不違反相關(guān)法律法規(guī)，又不傷害別人合法權(quán)益，并且不違背被告方真實(shí)的意思的情形下，簽的合同真實(shí)有效，具有法律效應(yīng)。法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具有下列條件的民事法律行為合理：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律法規(guī)、行政法規(guī)的強(qiáng)制性要求，不違背公序良俗。第一百五十三條違反法律法規(guī)、行政法規(guī)的強(qiáng)制性所規(guī)定的民事法律行為失效。可是，該強(qiáng)制性要求不導(dǎo)致該民事法律行為毫無意義的以外。違背公序良俗的民事法律行為失效。第一百五十四條行為人與當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益民事法律行為失效。
139****5214 2024-08-22 09:42:03
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公序良俗。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。

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