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有遺囑的房產如何過戶

199****1329 | 回答4次 | 2024-08-22 16:34:01

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177****6165 2024-08-22 16:50:37
繼承房地產，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”、房地產所有權證、合同證到房地產管理機關辦理房地產所有權轉移登記手續。遺囑人死亡后，遺囑受益人必須持公證機關出具的“遺囑公證書”、“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，并向房地產管理機關辦理房地產所有權轉移登記手續。
131****7962 2024-08-22 16:47:04
繼承房地產，應當持公證機關出具的“繼承公證書”、房地產所有權證書、房地產管理機關的房地產所有權轉讓登記手續。房地產所有權轉讓、變更登記手續經公證后需辦理的，應當自出具公證書之日起兩個月內向房地產管理機關申請。遺囑人死亡后，遺囑受益人應當持有公證機關出具的“遺囑公證書”、“遺囑繼承權公證書”或者“接受遺贈公證書”，并向房地產管理機關辦理房地產所有權轉讓登記手續。 處置財產的遺囑未經公證，法定繼承人或者遺囑受益人可以根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議，經公證后到房地產行政管理機關辦理財產所有權轉讓登記手續。對遺囑內容有爭議的，經協商不能達成遺產分割協議的，可以向人民法院提起訴訟。房地產管理機關應當按照判決辦理房地產所有權轉讓登記手續。辦理房地產公證事項，除證明遺囑、贈與或者委托書等單方面法律行為外，可以向遺囑人、贈與人或者委托人住所的公證機關申請，其他應當向房地產所在地的公證機關申請。房地產所有權轉讓、變更登記手續經公證后需辦理的，應當自出具公證書之日起兩個月內向房地產管理機關申請。逾期申請人應當向房地產管理機關說明理由，房地產管理機關應當根據情況處理。
186****9912 2024-08-22 16:46:17
繼承房產，應當持公正機關開具的“繼承權公證書”和房地產不動產產權證、契證到房地產管理機關申請辦理房地產所有權轉移登記手續。經公證證明后需要辦理房地產所有權轉移、變動登記手續的，必須在出具公證書之日起二個月內，到房地產管理機關申請辦理。遺囑人死亡后，遺囑收益人須持公正機關開具的“遺囑公證委托書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證委托書”，和房地產不動產產權證、契證到房地產管理機關申請辦理房地產所有權轉移登記手續。 處罰房產遺囑沒經公正，在遺囑實施后其遺囑執行人或遺囑收益人可以根據遺囑具體內容商議簽署遺產分割協議，經公證證明后至房地產管理機關申請辦理房地產所有權轉移登記手續。對遺囑具體內容存在分歧，經協商不可以達到遺產分割協議的，可向人民法院提起訴訟。房地產管理機關依據裁定申請辦理房地產所有權轉移登記手續。申辦房產公證事宜，除證實遺囑、贈與書或授權委托書等單方法律行為，還可以在遺囑人、贈與人或當事人居住地公正機關申辦外，別的需在房地產所在城市公正機關申辦。經公證證明后需要辦理房地產所有權轉移、變動登記手續的，必須在出具公證書之日起二個月內，到房地產管理機關申請辦理。貸款逾期明確提出申請人，需向房地產管理機關說明原因，房地產管理機關根據情況給予辦理。
132****8681 2024-08-22 16:44:30
繼承房產，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。經公證證明后需辦理房產所有權轉移、變更登記手續的，應當在出具公證書之日起二個月內，到房地產管理機關申請。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。 處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽定遺產分割協議，經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。對遺囑內容有爭議，經協商不能達成遺產分割協議的，可向人民法院提起訴訟。房地產管理機關根據判決辦理房產所有權轉移登記手續。辦理房產公證事項，除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委托人住所地公證機關申請辦理外，其他應在房產所在地公證機關申請辦理。經公證證明后需辦理房產所有權轉移、變更登記手續的，應當在出具公證書之日起二個月內，到房地產管理機關申請。逾期提出申請者，應向房地產管理機關說明理由，房地產管理機關視情況予以辦理。

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