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如何撤銷房產公證委托

189****2718 | 回答1次 | 2016-12-05 12:11:04

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182****9528 2016-12-05 16:58:49
那么做好授權委托后，如若委托人與受托人之間產生糾紛，受托人拿著公證后的授權委托書是否存在很大的交易風險? 1、風險是存在的，根據我國合同法相關規定：行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。在這種情況下，受托人拿著公證后的授權委托書去簽署相關文件，相對人有理由相信該委托書的真實性，并且也無從考究。 2、公證委托是可以隨時取消的，我國民法通則里就規定委托代理終止的法定原因之一就是被代理人取消委托;廣州市各公證處就規定撤銷公證委托需要去原做委托的公證處，并且原則上要求收回原公證委托書;(但是如果能夠全部收回，直接撕毀即可，也不需要辦理撤銷手續了)。就算沒有辦法收回，那么就算做了撤銷委托書，在撤銷委托之前，代理人以被代理人名義做出的公證受托事項也是有效行為。 3、由于撤銷委托不會有公示行為，第三人也無法得知公證委托書的真實性，這就要求委托人在房產交易環節一定要控制住風險，上海市各交易中心就規定，由合同當事人至房屋所在地的房產交易中心辦理登記備注手續即可，比如可以直接備注“撤銷某份公證委托書”或“只認可當事人本人辦理產權過戶相關手續”等。

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