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農民拆遷安置建房土地可以買賣嗎

199****1843 | 回答4次 | 2024-08-24 10:16:00

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177****3827 2024-08-24 10:31:26
拆遷安置房的土地是劃撥的，所以不同于購買的正常商品房(開發商通過出讓方式獲得土地)。拆遷安置房一般分為兩類:一類是由重大市政工程搬遷居民建造的配套商品房或中低價商品房。
145****4234 2024-08-24 10:31:14
可以。拆遷安置房屋一般分為兩類：一類是由重大市政工程搬遷居民建造的配套商品房或中低價商品房。另一種是由于房地產開發等因素，拆遷公司通過其他方式安置或購買中低價商品房（與市場價格相比）。拆遷安置房屋的土地分配，不同于正常購買的商品房（商品房開發，開發商通過轉讓獲得土地）。但拆遷安置房進行產權登記并取得房屋所有權證的，可以上市交易。根據有關法律規定，房地產產權的設立、變更、轉讓、消滅，依照法律規定應當登記的，在房地產登記簿上記錄有效。
135****7956 2024-08-24 10:25:38
能夠。拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因為重要市政道路工程拆遷住戶而修建的配套商品房或配購的過程當中廉價商品房。另一類是因房地產開發等多種因素而動拆遷，動拆遷企業通過其他途徑安裝或幫助代為安裝人訂購的過程當中低價商品房(與市場價格相對而言)。拆遷安置房屋土地是劃拔的，因而與購買的穩定商品房(商品房開發設計，房地產商獲得土地是根據出讓方式)也是有區別的。但拆遷安置房假如展開了產權登記并獲得房屋產權證，能夠進行掛牌交易。根據國家法律規定，不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，按照法律規定理應注冊登記的，自記載于不動產登記簿后發生法律效力。
186****5350 2024-08-24 10:22:18
可以。拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發，開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的。但拆遷安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，可以進行上市交易。根據相關法律規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

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