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父母的房子轉讓給兒子和兒媳需要什么手續？

185****4981 | 回答3次 | 2024-08-24 10:52:00

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177****5725 2024-08-24 11:08:33
父母的房子轉讓給孩子有新的政策：父母可以通過繼承、贈與、買賣等方式將房子轉讓給孩子。三種方式都需要支付評估價0．5％的評估費；一般情況下，繼承轉讓費用最少，只需繳納公證費，贈與和買賣轉讓需要在繳納稅費后到房地產交易管理部門辦理產權變更登記。法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。《城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
186****2205 2024-08-24 11:04:11
父母的房子轉讓給孩子有新的政策:父母可以通過繼承、贈與、買賣等方式將房子轉讓給孩子。三種方式都需要支付評估價0．5％評估費；一般情況下，繼承轉讓費最低，只需繳納公證費，納稅后向房地產交易管理部門辦理產權變更登記。法律依據：《房地產登記暫行條例》第二十一條登記事項應當在房地產登記簿上記錄。房地產登記機構完成登記后，應當依法向申請人出具房地產權屬證明或者登記證明。《城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，并向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府變更或者變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
189****5239 2024-08-24 10:58:29
父母的房子轉讓給孩子有新的政策：父母能通過傳承、贈予、交易等方式將房子轉讓給孩子。三種方式都要付款成交價0．5％的擔保費；一般情況下，傳承轉讓花費至少，只需繳納公證費用，贈予和交易轉讓必須在繳納稅款后至房地產交易管理單位辦理產權變更登記。法律規定：《不動產登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產登記簿時進行記錄。不動產登記機構進行備案，應當向申請人簽發不動產權屬證書或是登記證明。《城市房地產管理法》第六十一條房地產業轉讓或者變更時，應向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請辦理房地產變更登記，并憑發生變更房屋產權證書向平級人民政府國土部門申請辦理土地使用權證變更登記，經平級人民政府國土部門核查，由平級人民政府拆換或是變更土地使用證書。法律法規另有規定的除外，依照有關法律的規定辦理。

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