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父母親是黑戶，能不能以孩子的名義買房？

149****5212 | 回答3次 | 2024-08-24 15:04:01

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185****6880 2024-08-24 15:14:51
父母用孩子名義買房需要父母委托簽署《商品房買賣合同》，開展監測公正與房產份額公證，公示公告七天后無異議的持身份證、戶口簿、公證委托書等相關材料申請辦理房屋產權登記辦理手續。法律規定：《不動產登記暫行規定實施辦法》第十二條當事人可以由他人委托申請辦理不動產登記。代理申請辦理不動產登記的，代理人應向不動產登記機構提供被代理人簽名或者蓋章的授權委托書。普通合伙人處罰房產，授權委托代理人申請登記的，應該和代理人共同到不動產登記組織當場簽署授權委托書，但授權委托書經公正除外。海外申請者由他人申請辦理處罰不動產登記的，其授權委托書應當按照國家有關規定申請辦理驗證或是公正?！睹穹ǖ洹返谑艞l　八周歲以上未成年為限制民事行為能力人，執行民事法律行為對其法律規定代理人代理或經其法律規定代理人允許、追認；可是，能夠獨立執行純獲利益的民事法律行為或是與其說年紀、智商相匹配的民事法律行為。第二十條　不滿意八周歲的未成年人為無民事行為能力人，對其法律規定代理人代理執行民事法律行為。
133****8126 2024-08-24 15:13:36
父母用孩子的名義買房需要父母代為簽訂《商品房買賣合同》，進行監護公證與房產份額公證，公示七天后無異議的攜帶身份證、戶口本、公證書等材料辦理房屋產權登記手續。法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第十二條當事人可以委托他人代為申請不動產登記。代理申請不動產登記的，代理人應當向不動產登記機構提供被代理人簽字或者蓋章的授權委托書。自然人處分不動產，委托代理人申請登記的，應當與代理人共同到不動產登記機構現場簽訂授權委托書，但授權委托書經公證的除外。境外申請人委托他人辦理處分不動產登記的，其授權委托書應當按照國家有關規定辦理認證或者公證?！睹穹ǖ洹返谑艞l　八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。第二十條　不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。
138****8246 2024-08-24 15:08:37
父母以孩子的名義買房，需要父母簽訂《商品房銷售合同》，進行監護公證和房地產份額公證。公示七天后，攜帶身份證、戶口簿、公證書等材料辦理房屋產權登記手續。法律依據：《房地產登記暫行條例實施細則》第十二條當事人可以委托他人申請房地產登記。代理人申請房地產登記的，應當向房地產登記機構提供被代理人簽字或者蓋章的委托書。自然人處置房地產，委托代理人申請登記的，應當與代理人到房地產登記機構簽訂授權委托書，但授權委托書經公證的除外。境外申請人委托他人辦理房地產登記的，其授權委托書應當按照國家有關規定辦理認證或者公證?！睹穹ǖ洹返谑艞l　8歲以上的未成年人是限制民事行為能力的人，其法定代理人或者其法定代理人同意或者批準民事法律行為的實施；但是，純利益的民事法律行為或者適合其年齡和智力的民事法律行為可以獨立實施。第二十條　未滿八周歲的未成年人是無民事行為能力的人，其法定代理人應當代表其實施民事法律行為。

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