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買房辦了合同公證后真的不用再辦理過戶手續了嗎

132****9791 | 回答4次 | 2024-08-24 19:58:01

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156****4425 2024-08-24 20:11:49
或是需辦理過戶辦理手續。公正是國家公證處依據當事人申請辦理，依規證明民事法律行為，有法律意義的公文和事實信息真實性、臺法性，以保障居民身份上、資產里的權力和合法權益，它關鍵在于證實“真正、合理合法”這一事實意向，但并不能代表支配權使用價值已合理合法遷移，換句話說公證委托書并不等于產權證。此外，被告方也必須按照國家要求到當地契稅繳納行政機關申請辦理繳稅印契辦理手續，這一辦理手續一般在房地產管理行政機關申請辦理過戶時期征。僅僅只是將買房合同進行公證，而未辦產權有效證件，就很可能產生許多問題不到之處：一、非常容易引起糾紛當這位賣主日后悔約很容易引發糾紛案件，由于房地產管理行政機關產權檔案資料中的產權人仍然是賣主名字。二、購房者利益損害因為購房者沒有得到擁有自己姓名的產權證，因而，失去很多房子層面的利益。如抵押借款、租賃、糾紛案件直接證據等。三、為長期用帶來隱患隨著時間推移，假如購房者沒辦過戶，將會對子孫后代長期用帶來隱患。賣主房屋出售買家下單后，買家日后自己辦理流程，在很大程度上會受到賣主狀況牽制。四、隨時都可能受到處罰購房者如果想如今省下了錢，其實這也是違反有關法律法規的，日后即便是繳稅也將受到國家政策法規處罰，并隨時可能被判為無效買賣。
182****4355 2024-08-24 20:10:13
仍需辦理過戶手續。公證是國家公證機關根據當事人的申請，依法證明法律行為、法律文件和事實的真實性、臺灣法律，保護公民身份、財產權利和合法利益，重點證明“真實、合法”的事實意愿，但不代表權利價值已合法轉讓，即公證書不等于產權證書。此外，當事人還必須按照國家規定向當地契稅征收機關辦理納稅印契手續，一般在房地產管理機關辦理過戶時代征。如果只是對購房合同進行公證，而沒有辦理產權證，很可能會產生很多矛盾和不便:第一，容易引起糾紛。當賣方將來后悔時，很容易引起糾紛，因為房地產管理機構產權檔案中的產權人仍然是賣方的名字。二、購房者權益的損失，因為購房者沒有獲得自己名字的產權證明，所以，失去了很多房屋權益。如抵押貸款、租賃、糾紛證據等。三、隨著時間的推移，為長期使用帶來隱患。如果購房者不轉讓所有權，將給后代的長期使用帶來隱患。賣方買方付款后，買方將來想辦理手續，這將在很大程度上受到賣方的限制。4、如果買家現在想省錢，他們可能會隨時受到懲罰。事實上，這是違反相關法律法規的。即使他們將來補稅，他們也將受到國家法律法規的懲罰，并可能隨時被判無效交易。
135****2849 2024-08-24 20:07:25
還是需要辦理過戶手續。公證是國家公證機關根據當事人的申請，依法證明的法律行為，有法律意義的文書和事實的真實性、臺法性，以保護公民身份上、財產上的權利和合法利益，它重在證明“真實、合法”的事實意愿，但不能代表權利價值已合法轉移，也就是說公證書不等于產權證。除此之外，當事人還必須依照國家規定向當地契稅征收機關辦理納稅印契手續，這個手續一般在房地產管理機關辦理過戶時代征。如果只是將購房合同進行公證，而未辦理產權證件，就很有可能產生許多矛盾和不便之處：一、容易引起糾紛當那位賣主日后反悔很容易引起糾紛，因為房地產管理機關產權檔案里的產權人仍是賣主姓名。二、購房者權益損失由于購房者沒有獲得有自己名字的產權證，因此，失去了許多房屋方面的權益。如抵押貸款、出租、糾紛證據等。三、為長期使用帶來隱患隨著時間的推移，如果購房者不辦過戶，將給后代長期使用帶來隱患。賣主售房買主付款后，買方日后想辦理手續，很大程度上將受到賣主情況制約。四、隨時可能受到處罰購房者如想現在省了錢，其實這是違反有關法規的，日后即使是補稅也將受到國家法規的處罰，并隨時可能被判為無效交易。
145****9072 2024-08-24 20:05:56
公證是國家公證機關根據當事人的申請，依法證明的法律行為，具有法律意義的文件和事實的真實性和臺法性，以保護公民身份和財產的權利和合法利益。重在證明“真實合法”的事實意愿，但不能代表權利價值已經合法轉移，也就是說公證不等于產權證。

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