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深圳購房網 > 問答 > 我剛買了一套二手房。房子是鋼混結構。我該怎么辦？

我剛買了一套二手房。房子是鋼混結構。我該怎么辦？

138****2503 | 回答4次 | 2024-08-25 14:52:01

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133****7203 2024-08-25 15:04:38
第七十五條建筑企業違反本法規定，不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，責令改正，可以處以罰款，對保修期內屋頂、墻體滲漏、開裂等質量缺陷造成的損失承擔賠償責任。買受人簽訂房屋買賣合同并將房屋質量保證書作為附件，并制定相關房屋質量條款，約定當出現約定問題時的處理方法。
185****7048 2024-08-25 15:03:36
法律分析：主要有以下兩個步驟：首先，當發現自己的房子有裂縫時，應請專業部門進行鑒定。其次，根據鑒定結果找出自己的請求權，是要求修理還是退房。退房必須滿足以下兩個條件之一：一是房屋主體結構質量不合格。二是房屋質量問題嚴重影響正常生活使用。買受人簽訂房屋銷售合同，以房屋質量保證書為附件，并制定有關房屋質量條款，約定約定問題后的處理辦法。法律依據：《中華人民共和國建筑法》第六十條建筑物在合理使用壽命內，必須保證基礎工程和主體結構的質量。建筑工程竣工時，屋頂、墻體不得留有滲漏、開裂等質量缺陷；建筑施工企業應修復已發現的質量缺陷。第七十五條建筑施工企業違反本法規定，不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，責令改正，可以處以罰款，并對保修期內屋頂、墻體滲漏、開裂造成的損失承擔賠償責任。
135****9578 2024-08-25 15:02:46
法律分析：主要有兩步：最先，當發現自己房屋開裂時，理應請專業部門進行檢驗。次之，依據檢測的結論找準自己的請求權，要求的是修補或是退租。退租必須符合一下兩個標準中的一個：一是房屋主體結構質量不過關。二是因房屋質量問題嚴重影響工作定居應用。業主在簽署房屋買賣協議然后把房屋質量承諾書做為配件，并制定有關房屋質量相關條款商量好在出現承諾問題時的處理辦法。法律規定：《中華人民共和國建筑法》第六十條房屋建筑在一定使用期限內，必須保證地基與基礎和主體結構的質量。建筑物工程竣工驗收時，房頂、墻體不可留出滲漏、開裂等質量缺陷;對已經找到的質量缺陷，建筑施工企業理應修補。第七十五條建筑施工企業違反本法規定，拒不履行維修責任或是推遲執行質保責任的，責改，能夠予以處罰，并且對在保修期內因房頂、墻壁滲漏、開裂等質量缺陷帶來的損失，承擔連帶責任。
135****4514 2024-08-25 14:54:38
法律分析：主要有以下兩個步驟：首先，當發現自己的房屋出現裂縫時，應當請專業部門進行鑒定。其次，根據鑒定的結果找準自己的請求權，是要求修復還是退房。退房必須滿足一下兩個條件中的一個：一是房屋主體結構質量不合格。二是因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。購房者在簽訂房屋買賣合同并把房屋質量保證書作為附件，并擬定相關房屋質量的條款約定好當出現約定問題后的處理辦法。法律依據：《中華人民共和國建筑法》第六十條建筑物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷;對已發現的質量缺陷，建筑施工企業應當修復。第七十五條建筑施工企業違反本法規定，不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，責令改正，可以處以罰款，并對在保修期內因屋頂、墻面滲漏、開裂等質量缺陷造成的損失，承擔賠償責任。

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