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房子供了三年可以賣掉嗎?

130****8571 | 回答1次 | 2024-08-25 15:04:01

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186****8482 2024-08-25 15:20:28
房子供了三年可以賣掉。?在考慮賣掉還在供房中的房子時，?有幾個關鍵點需要注意：? 1、貸款償還：?在過戶之前，?你需要先把銀行的貸款償還。?這是因為房子在供房期間，?產權實際上是屬于銀行的，?只有還清貸款后，?你才能合法地轉讓房子的所有權。? 2、稅費問題：?如果房子供滿兩年后進行買賣，?根據規定?，?需要交稅才能過戶。??如果供房不滿5年就進行過戶，?會增加懲罰性稅收，?使得稅費翻倍。? 3、賣房的方式：?如果貸款未還清，?賣房的方式可以包括由買方還清剩余貸款、?房貸轉按揭(?即買方繼續償還賣方的未到期貸款)?或借款“贖證”(?通過向第三人借款提前還貸以解除房屋抵押)?。? 4、經濟考量：?賣掉有房貸的房子可能會有些虧，?因為首套房貸的利率通常較低，?賣掉可能不劃算。?此外，?有貸款記錄的再買房會被視為二套房，?二套房的利率較高，?將來買房將花費更多。?

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