精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 商住樓下的車位屬于誰?

商住樓下的車位屬于誰?

185****6749 | 回答3次 | 2024-08-25 18:22:02

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
199****4250 2024-08-25 18:38:58
1、如果地下停車場經(jīng)過面積分?jǐn)偅?所有權(quán)通常屬于全體業(yè)主。?如果地下停車場的面積不包含在房產(chǎn)證里的分?jǐn)偯娣e中，?所有權(quán)則屬于房地產(chǎn)開發(fā)商。?在實(shí)際操作中，?停車位通常是通過購買長期使用權(quán)的方式提供的。? 2、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，?用于出售的車位應(yīng)優(yōu)先出售給本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主。?如果車位不出售或尚未售出，?應(yīng)提供給本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主使用。?滿足業(yè)主需要后仍有空余的，?可以臨時(shí)按月出租給物業(yè)管理區(qū)域外的其他人。? 3、對于車位的權(quán)屬爭議，?主流的裁判觀點(diǎn)傾向于考察車位的規(guī)劃情況。?如果車位是規(guī)劃用于停放汽車的車位、?車庫，?且沒有通過出售、?附贈或者出租等方式約定歸屬，?那么在沒有約定的情況下，?車位的原始權(quán)屬應(yīng)歸屬于開發(fā)商。?
156****7762 2024-08-25 18:28:38
1、如果地下停車場通過面積分?jǐn)偅袡?quán)通常屬于所有業(yè)主。如果地下停車場的面積不包括在產(chǎn)權(quán)證書中的分?jǐn)偯娣e中，則所有權(quán)屬于房地產(chǎn)開發(fā)商。在實(shí)踐中，停車位通常是通過購買長期使用權(quán)來提供的。 2、根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，出售的停車位應(yīng)優(yōu)先出售給物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主。停車位不出售或者未出售的，應(yīng)當(dāng)提供給物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主。滿足業(yè)主需求后仍有業(yè)余的，可以按月臨時(shí)出租給物業(yè)管理區(qū)域外的其他人。 3、對于停車位的所有權(quán)糾紛，主流裁判的觀點(diǎn)傾向于調(diào)查停車位的規(guī)劃。如果停車位規(guī)劃停車位和車庫，且未通過銷售、贈與或租賃約定所有權(quán)，則停車位的原始所有權(quán)應(yīng)屬于開發(fā)商。
133****2745 2024-08-25 18:28:27
1、假如地下車庫通過總面積平攤，使用權(quán)一般歸屬于整體業(yè)主。假如地下車庫面積不包括在房屋產(chǎn)權(quán)證中的分?jǐn)偯娣e中，使用權(quán)就屬于地產(chǎn)開發(fā)商。在實(shí)際工作中，停車位通常是通過選購長期性使用權(quán)方式提供的。 2、依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，用以出售的車位應(yīng)優(yōu)先出售給本物業(yè)管理區(qū)域里的業(yè)主。假如車位不出售或并未賣出，需提供給本物業(yè)管理區(qū)域里的業(yè)主應(yīng)用。達(dá)到業(yè)主必須后仍有空閑的，能夠臨時(shí)性按月出租給物業(yè)管理區(qū)域以外的其他人。 3、針對車位的權(quán)屬異議，熱門的裁判員見解側(cè)重于調(diào)查車位的計(jì)劃狀況。假如車位是整體規(guī)劃用以放置車輛的車位、停車庫，并且沒有根據(jù)出售、附送或是租賃等形式承諾所屬，那在未約定的情形下，車位最原始的權(quán)屬應(yīng)屬于房地產(chǎn)商。

深圳購房交流69群（404）

  • 杠頭：這個(gè)樓盤價(jià)格波動大么？
  • 鼎天：這個(gè)樓盤有什么優(yōu)惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有335人申請加群

立即加入
相關(guān)問答
快速提問
  • 最新回答
1 珠光金融城壹號的均價(jià)是60000元一方左右
2 越秀江灣潮起這個(gè)項(xiàng)目還挺好的
3 廣建云城學(xué)府挺好的
4 北大科技園國際科創(chuàng)廣場項(xiàng)目真不錯(cuò)
5 時(shí)代天境(花都)位于廣州市花都湖畔
6 金科博悅灣項(xiàng)目周邊的生活配套也很成熟，憑借便利的交通，5公里即可快速到達(dá)雅樂城、來又來、大潤發(fā)等商圈，項(xiàng)目自身也自帶約5700㎡商業(yè)配套，可滿足業(yè)主日常商業(yè)需求。 教育方面，項(xiàng)目三公里范圍內(nèi)擁有豐富的教育配套。首先我們小區(qū)本身規(guī)劃有800㎡的托兒所和12個(gè)班的幼兒園，項(xiàng)目步行400米有36個(gè)班的公立學(xué)府（鄺維煜**，在建）。 金科博悅灣項(xiàng)目享有（僅50米）的天馬濱水景觀資源，政府也將天馬河沿岸打造成濱水綠帶，一河一帶一路將成為金科博悅灣業(yè)主休娛綠帶。
7 項(xiàng)目距地鐵21號線增城廣場站約500米
8 創(chuàng)基麗江國際·江璽作為廣州增城荔城板塊的高端江景項(xiàng)目，憑借一線江景資源、核心區(qū)位、硬核產(chǎn)品力等優(yōu)勢，成為區(qū)域內(nèi)的標(biāo)桿之作。
9 項(xiàng)目坐擁約7000畝荔湖湖景資源，部分樓棟可直面湖景，推窗即見波光粼粼的湖面，享受“湖居生活”的靜謐與詩意。荔湖作為增城核心生態(tài)景觀，周邊植被茂密，空氣負(fù)氧離子含量高，為居民提供天然的“城市綠肺”。
10 主力戶型?70-138㎡：涵蓋兩房至四房的精裝產(chǎn)品，主打小戶型剛需市場。97-126㎡：部分房源為精裝交付，折后均價(jià)約10300元/㎡，性價(jià)比突出。 72-125㎡：毛坯房源，平均售價(jià)約17000元/㎡。