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買房定金和訂金的區別?

199****7649 | 回答1次 | 2024-08-26 13:22:01

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139****7626 2024-08-26 13:31:12
1、?定義不同?：?定金是為了保證債權的實現，?由一方在履行前預先向對方給付的一定數量的貨幣或其他代替物;?而訂金是預訂所付的錢，?是當事人的一種支付手段，?只是單方行為，?不具有明顯的擔保性質。? ?2、適用范圍不同?：?定金擔保方式適用于多種多樣的合同中;?而訂金只適用于金錢的給付為一方履行債務的合同中，?多見于買賣合同、?租賃合同、?承攬合同等有名合同之中。? ?3、產生的基礎法律關系不同?：?定金合同是主合同的從合同，?定金合同不成立或不生效，?不影響主合同的效力;?而訂金合同是主合同的一部分，?依約定應支付訂金而未交付的，?主合同不成立。? 4、?功能不同?：?定金具有債的擔保功能，?制裁違約方，?補償守約方;?訂金不具有債的擔保功能，?其功能在于為一方當事人履行債務提供資金上的一定的支持。? ?5、作用不同?：?定金一經給付，?則發揮制裁違約方，?補償守約方的功能;?而訂金給付后，?如發生一方違約，?導致解除合同的情形時，?收取訂金的一方需要退還訂金給付款方。?

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