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我怎樣才能把父親的房子轉讓給兒子？

189****1772 | 回答4次 | 2024-08-26 13:28:01

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156****1716 2024-08-26 13:44:47
父親將房屋轉讓給兒子需要以下程序：簽訂轉讓、贈與或繼承合同，父親簽字（共同財產需要父母雙方簽字）；提交申請材料，到房地產局填寫表格和股票合同；房地產局收據，納稅；交易雙方在房地產交易管理部門辦理產權變更登記。法律依據：《房地產登記暫行條例》第二十一條　登記事項自記錄在房地產登記簿上。房地產登記機構完成登記后，應當依法向申請人出具房地產權屬證明或者登記證明。《民法典》第二百零九條　房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，無效，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。第二百一十四條　房地產產權的設立、變更、轉讓、消滅，依照法律規定應當登記的，在房地產登記簿上記載有效。
199****5678 2024-08-26 13:43:07
父親將房屋轉讓給兒子需要以下手續：簽訂轉讓、贈與或繼承合同，父親簽字（共有財產需要父母雙方簽字）；提交申請材料，到房產局填寫表格和存量合同；房產局給收據，交稅；交易雙方在房地產交易管理部門辦理產權變更登記。法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十一條　登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。《民法典》第二百零九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十四條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。
149****7573 2024-08-26 13:41:01
提交申請材料，到房地產局填寫表格和存量合同；房地產局給出收據并納稅；法律依據:《房地產登記暫行條例》第二十一條　登記事項自記錄在房地產登記簿上時完成。房地產登記機構完成登記的，應當依法向申請人頒發房地產所有權證書或者登記證明。
199****5187 2024-08-26 13:37:22
爸爸將房屋轉讓給孩子必須下列辦理手續：簽署轉讓、贈予或傳承合同書，爸爸簽名（夫妻共有財產需要家長雙方簽字）；提交申請材料，到房管局填寫內容和總量合同書；房管局給收條，繳稅；買賣雙方在房地產交易管理部門進行產權變更登記。法律規定：《房產登記暫行規定》第二十一條　登記事宜自記載于房產登記簿時進行登記。房產登記組織進行登記，理應依法向申請人簽發不動產權屬證書或是登記證實。《民法典》第二百零九條　不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生效力；沒經登記，不出現效力，可是法律法規另有約定的除外。依法歸屬于集體所有的自然資源，使用權可以不用登記。第二百一十四條　不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，依照法律規定理應登記的，自記載于房產登記簿后發生效力。

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