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通過中介全款購買二手房的流程

199****9876 | 回答1次 | 2024-08-26 14:10:01

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139****8000 2024-08-26 14:17:49
通過中介全款購買二手房的流程一般包括以下步驟： 1. 看房選房：你可以親自前往實地考察房源，或者通過中介提供的房源信息，挑選合適的房源。 2. 產(chǎn)權調(diào)查：在簽訂買賣合同之前，你需要調(diào)查房源的產(chǎn)權情況，包括產(chǎn)權人、產(chǎn)權年限、是否有抵押等情況。 3. 協(xié)商價格：如果你看中了房子，但房主報價過高，你可以通過中介與房主協(xié)商，爭取以更優(yōu)惠的價格購買該房屋。 4. 簽訂合同：在雙方達成一致后，你需要與房主簽訂購房合同。合同中應包括房子的位置、面積、價格、支付方式、交付時間等內(nèi)容。在簽訂合同前，最好請中介公司的人員一起陪同前往，避免出現(xiàn)漏洞。 5. 資金監(jiān)管：由于這是一筆全款交易，為了保障雙方的權益，你需要將全款存入雙方認可的第三方平臺（如中介公司）進行監(jiān)管，避免房主挪用資金。在房屋交付一段時間后，第三方平臺會將監(jiān)管資金返還給房主。 6. 房屋查驗和過戶：在合同約定的交付時間內(nèi)，你需要對房屋進行查驗，確保房屋質量和房產(chǎn)證等證件齊全。在查驗無誤后，你需要前往房管局辦理過戶手續(xù)。 7. 房屋交付和交接：在過戶成功后，你需要將剩余款項支付給房主，并辦理房屋交付手續(xù)。在交付鑰匙時，你需要與房主確認房屋交接完畢。 在整個過程中，你需要與中介和房主保持良好的溝通，尊重他們的意見和建議，以確保交易的順利進行。同時，你也需要關注相關法律法規(guī)，確保自己的合法權益不受侵害。

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