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深圳購房網 > 問答 > 你買的房子沒有房產證能改物業名稱嗎？

你買的房子沒有房產證能改物業名稱嗎？

132****4975 | 回答4次 | 2024-08-27 06:52:00

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131****8386 2024-08-27 07:08:59
法律分析：我國的相關法律規定，一般情況下，只要房產證還沒有辦下來，購房者都是可以更改姓名的。沒有房產證，只有購房合同是不能辦理更名手續的。如果房產還沒備案，那是有可能直接更名的。但是如果房產已經備案，那不能辦理更名。購房者可以通過直接添加和贈與這兩種方式，對房產證辦理更名手續。法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第三十七條申請國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：（一）不動產權屬證書；（二）發生變更的材料；（三）有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件；（四）國有建設用地使用權出讓合同或者補充協議；（五）國有建設用地使用權出讓價款、稅費等繳納憑證；（六）其他必要材料。
185****6444 2024-08-27 07:07:33
法律依據:《房地產登記暫行條例實施細則》第三十七條申請國有建設用地使用權和房屋所有權變更登記的，應當根據不同情況提交以下材料:(1)房地產所有權證。沒有房產證，只有購房合同不能辦理更名手續。購房者可以通過直接添加和贈與來辦理房產證更名手續。
135****1565 2024-08-27 07:01:17
法律分析：我們國家的有關法律法規，一般情況下，只需房屋產權證都還沒辦理好，購房者都是能夠更改姓名的。沒有產權證，只有購房合同是無法辦理更名相關手續。假如房地產還沒有辦理備案，那就是有可能立即更名的。但如果房地產早已辦理備案，那不能申請辦理更名。購房者能通過直接添加和贈予兩種方式，對產權證辦理更名辦理手續。法律規定：《不動產登記暫行條例實施細則》第三十七條申請辦理國有制建設用地使用權及房屋產權變更的，理應根據不同情況，遞交下列材料：（一）不動產權屬證書；（二）發生變更的原材料；（三）有批準權的人民政府或是主管部門的審批文件；（四）國有制建設用地使用權出讓合同書或是合同補充協議；（五）國有制建設用地使用權出讓合同款、稅金等交納憑據；（六）其它必需原材料。
137****9628 2024-08-27 07:00:47
法律分析：我國有關法律規定，一般來說，只要房產證尚未辦理，購房者就可以更改姓名。沒有房產證，只有購房合同不能辦理更名手續。如果房地產還沒有備案，可以直接更名。但是，如果房地產已經備案，則無法更名。購房者可以通過直接添加和贈與兩種方式辦理房產證更名手續。法律依據：《房地產登記暫行條例實施細則》第三十七條申請國有建設用地使用權和房屋所有權變更登記的，應當根據不同情況，提交以下材料：（1）房地產所有權證書；（2）變更材料；（3）有批準權的人民政府或主管部門的批準文件；（4）國有建設用地使用權轉讓合同或補充協議；（5）國有建設用地使用權轉讓價格、稅費等支付憑證；（6）其他必要材料。

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10 98㎡、108㎡、120㎡等