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房屋過不了戶怎么辦

136****7784 | 回答1次 | 2024-08-27 10:34:01

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199****6441 2024-08-27 10:39:43
1、查明原因：首先，需要查明為什么房屋不能過戶?？赡艿脑虬ǚ慨a產權不清晰、有抵押貸款、是有限制過戶時間的經濟適用房或小產權房、業主不具備民事行為能力、過戶雙方不自愿或未按照法定程序進行等。 2、協商解決：如果可能，嘗試與對方協商解決。比如，如果是因為合同問題，雙方可以重新協商并簽訂新的合同。 3、合同備注：在雙方簽訂交易合同時，可以備注清楚房子不能過戶只是暫時情況，并在合同中明確雙方的權益和責任。這樣，即使以后過戶出現問題，也可以用合同作為憑證。 4、抵押登記：如果房子不能過戶，建議到房管局進行抵押登記，以確保自己的權益。

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