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貸款利率降低有什么影響

138****3123 | 回答1次 | 2021-07-02 07:34:05

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182****5846 2021-07-02 17:34:37
貸款利率下降會影響房貸利率。 截至去年底，中國已經(jīng)有近90%的新發(fā)放貸款參考LPR定價。30萬億元人民幣規(guī)模的個人住房貸款，利率也隨之“換錨”。不過，雖然房貸已經(jīng)與LPR掛鉤，但從目前看，影響有限。 根據(jù)央行2月19日剛剛發(fā)布的貨幣政策執(zhí)行報告，中國房地產(chǎn)貸款增速平穩(wěn)回落。2019年末，個人住房貸款余額為30.2萬億元人民幣，同比增長16.7%，增速較上年末回落1.1個百分點(diǎn)。 從央行官方數(shù)據(jù)可以看出，2019年12月的個人住房貸款加權(quán)平均利率是5.62%，比去年9月末的5.55%還提高了0.07個百分點(diǎn)；不過比較2018年12月數(shù)據(jù)，個人住房貸款加權(quán)平均利率同比下降了0.13個百分點(diǎn)。 從有關(guān)部門的表態(tài)來看，“穩(wěn)”仍是樓市第一關(guān)鍵詞，LPR的到來并不會讓個人住房貸款出現(xiàn)大的波動。中國央行19日再次強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，按照“因城施策”的基本原則，加快建立房地產(chǎn)金融長效管理機(jī)制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。

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