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二手房中介公司要審查哪些證件

132****6633 | 回答4次 | 2024-08-27 22:16:02

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135****1451 2024-08-27 22:29:07
第一、審查所賣房屋的合法性，以及有無歷史遺留問題。首先要審查所售房屋是不是房屋所有人的財產，有無貸款未付清的情況，房子是否可以依法買賣。其次是所售房子有無歷史遺留問題：如，是否已經到了翻新的年限、是不是規劃中將拆除的房屋;房子存不存在內部結構問題，以及有無債券、債務涉及到所售房屋。第二、協助房屋買、賣者尋找自己合適的對象。一家好的中介公司，會根據買房者的實際經濟能力，給客戶提供可購房的建議，然后幫助客戶選擇合適的房屋。一家稱職的中介公司，既能為客戶貸到最高限額的款，也能夠為客戶找到最合適的房子，還能夠讓客戶的資金得到最有效地發揮。第三、幫助購買者申請辦理銀行貸款。根據購房者的實際情況，選擇不同的銀行，進行相應的咨詢，以使貸款者拿到利息低、貸款額高的貸款。第四、房屋成交后，協助買賣雙方善后。有必要提醒的是，在委托中介公司的時候，需要查看該中介是否三證齊全，包括營業執照、稅務登記證、資質證。
133****3821 2024-08-27 22:25:46
第一、核查所賣房屋的合法性，及其有無遺留問題。首先核查所售房屋是否房屋每一個人的資產，有無借款未結清的現象，房子是不是應當依法交易。其次所售房子有無遺留問題：如，是不是已經是改動的期限、是否整體規劃里將拆的房屋;房子是否存在內部構造難題，及其有無債卷、負債牽涉到所售房屋。第二、幫助房屋買、賣者尋找合適的對象。一家好的中介公司，會依據購房者的具體經濟條件，給客戶給予可買房的提議，隨后協助客戶選擇適合自己的房屋。一家合格的中介公司，既可以為客戶貸出最高額的款，也可以為客戶尋找最理想的房子，還可以讓客戶資金獲得最有效地充分發揮。第三、協助消費者申請辦理抵押房產貸款。依據買房者的具體情況，選擇不同金融機構，進行一定的資詢，以便借款者取得利率低、貸款額度強的借款。第四、房屋購買后，幫助交易雙方善后處理。必須提醒大家的是，在授權委托中介公司時，需要查看該中介公司是不是三證齊全，包含企業營業執照、稅務登記、資質證書。
137****2574 2024-08-27 22:24:57
首先，檢查出售房屋的合法性，以及是否存在歷史遺留問題。首先要檢查出售的房屋是否是房屋所有人的財產，是否有未支付的貸款，房屋是否可以依法買賣。其次，出售的房屋是否存在歷史遺留問題:比如是否已經到了裝修年限，是否是規劃中將要拆除的房屋；
138****4697 2024-08-27 22:21:56
首先，審查出售房屋的合法性，以及是否存在歷史遺留問題。首先，我們應該檢查出售的房屋是否是房屋所有人的財產，是否有貸款未付，房屋是否可以依法出售。二是所售房屋是否有歷史遺留問題：如是否已達到翻新年限，規劃中是否拆除房屋；房屋是否存在內部結構問題，是否存在涉及所售房屋的債券和債務。二是協助買房，賣家找到自己合適的對象。一家好的中介公司會根據買家的實際經濟能力，為客戶提供購房建議，然后幫助客戶選擇合適的房子。一家稱職的中介公司不僅可以為客戶貸款最高限額，還可以為客戶找到最合適的房子，還可以最有效地發揮客戶的資金。第三，幫助買方申請銀行貸款。根據買方的實際情況，選擇不同的銀行進行相應的咨詢，使貸款人能夠獲得利息低、貸款金額高的貸款。第四，房屋交易后，協助買賣雙方的善后。需要提醒的是，在委托中介公司時，需要檢查中介機構是否有營業執照、稅務登記證、資質證書三份證書。

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