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房產(chǎn)證過(guò)戶后原證如何處理

177****7362 | 回答4次 | 2024-08-28 19:10:02

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177****3142 2024-08-28 19:23:53
房產(chǎn)證過(guò)戶原證要收回。根據(jù)法律規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利損毀等情況，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)必須收回不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或是不動(dòng)產(chǎn)登記證明的，必須在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上把收回不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或是不動(dòng)產(chǎn)登記證明的事宜給予標(biāo)明;實(shí)在無(wú)法收回的，必須在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)門(mén)戶網(wǎng)或是本地公開(kāi)發(fā)行報(bào)刊上公示廢止。【避謠】房產(chǎn)證過(guò)戶一定要自己去？實(shí)情：是的解析：房產(chǎn)證過(guò)戶一定要自己去。值得一提的是，過(guò)戶雙方都要在場(chǎng)，還需要提供一系列的相關(guān)原材料，包含房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)、彼此身份證件、測(cè)繪報(bào)告、共有權(quán)人知情同意書(shū)等相關(guān)憑據(jù)等，倘若原材料不正確得話，就會(huì)造成過(guò)戶不成功，必須分類(lèi)整理原材料才可以。【提示】房產(chǎn)證過(guò)戶的操作流程有什么？1、最先房關(guān)鍵相互配合買(mǎi)房者開(kāi)展產(chǎn)權(quán)調(diào)查，其核查內(nèi)容主要包括房屋所有權(quán)信息真實(shí)性、完好性、穩(wěn)定性等。2、房屋交易雙方必須簽定買(mǎi)房合同，與此同時(shí)要明確房子價(jià)格、支付方式、訂金價(jià)錢(qián)、交房日期等。3、房地產(chǎn)管理單位會(huì)核查申請(qǐng)市場(chǎng)價(jià)格，而且會(huì)讓轉(zhuǎn)讓房屋評(píng)定。4、根據(jù)合同約定交貨購(gòu)房款。如果需要借款，可以自行或找中介企業(yè)到銀行辦貸款辦理手續(xù)。需注意：借款申請(qǐng)時(shí)長(zhǎng)比較嚴(yán)格，一般需要大半個(gè)月多的時(shí)間才可以審批，每個(gè)地方存在差別。當(dāng)銀行審核且允許派發(fā)以后，即可辦理過(guò)戶辦理手續(xù)了：(1)交易雙方嚴(yán)格按照相關(guān)的相關(guān)規(guī)定交納相關(guān)稅金;(2)由房地產(chǎn)管理單位簽發(fā)過(guò)戶單;(3)領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
186****5528 2024-08-28 19:20:45
不僅如此，轉(zhuǎn)讓雙方都要到場(chǎng)，還需要提供一系列相關(guān)材料，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、雙方身份證明、測(cè)繪報(bào)告、產(chǎn)權(quán)共有人同意書(shū)等相關(guān)憑證。如果材料有誤，會(huì)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓失敗，需要重新整理材料。銀行批準(zhǔn)并同意支付后，可以辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù):(1)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。
177****6381 2024-08-28 19:20:03
房地產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓原證應(yīng)當(dāng)收回。根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)需要收回房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)登記證書(shū)的，應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)登記簿上注明房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)登記證書(shū)；不能收回的，應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)門(mén)戶網(wǎng)站或者當(dāng)?shù)毓_(kāi)發(fā)行的報(bào)紙上公告?！颈僦{】房產(chǎn)證過(guò)戶一定要自己去？真相:是的分析:房產(chǎn)證過(guò)戶一定要自己去。不僅如此，轉(zhuǎn)讓雙方都必須到場(chǎng)，還需要提供一系列相關(guān)材料，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、身份證明、測(cè)繪報(bào)告、產(chǎn)權(quán)所有人同意書(shū)等相關(guān)證明。如果材料錯(cuò)誤，將導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓失敗，需要重新整理材料。【提醒】房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓的流程是什么？1、首先，房屋主要與購(gòu)房者合作進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，其審查內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、完整性、可靠性等。2、在確定房?jī)r(jià)、付款方式、定金價(jià)格、交付時(shí)間等的同時(shí)，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方需要簽訂購(gòu)房合同。3、房地產(chǎn)管理部門(mén)將核實(shí)申報(bào)的銷(xiāo)售價(jià)格，并對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行評(píng)估。4、按合同約定交付房款。如需貸款，可自行或通過(guò)中介公司到銀行辦理貸款手續(xù)。需要注意的是，貸款申請(qǐng)時(shí)間非常嚴(yán)格，一般需要半個(gè)月左右才能批準(zhǔn)，不同地區(qū)存在差異。銀行批準(zhǔn)發(fā)放后，可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；（2）房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的轉(zhuǎn)讓單；（3）取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
131****9275 2024-08-28 19:18:53
房產(chǎn)證過(guò)戶原證要收回。根據(jù)法律規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利滅失等情形，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)需要收回不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明的，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上將收回不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明的事項(xiàng)予以注明;確實(shí)無(wú)法收回的，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)門(mén)戶網(wǎng)站或者當(dāng)?shù)毓_(kāi)發(fā)行的報(bào)刊上公告作廢。【辟謠】房產(chǎn)證過(guò)戶一定要本人去？真相：是的解析：房產(chǎn)證過(guò)戶一定要本人去。不僅如此，過(guò)戶雙方都要到場(chǎng)，還需要提供一系列的相關(guān)材料，包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、雙方身份證明、測(cè)繪報(bào)告、產(chǎn)權(quán)共有人同意書(shū)等相關(guān)憑證等，若是材料有誤的話，就會(huì)導(dǎo)致過(guò)戶失敗，需要重新整理材料才行。【提醒】房產(chǎn)證過(guò)戶的流程有哪些？1、首先房主要配合購(gòu)房者進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，其審查的內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、完整性、可靠性等等。2、房子買(mǎi)賣(mài)雙方需要簽署購(gòu)房合同，同時(shí)要確定房?jī)r(jià)、付款方式、定金價(jià)格、交房時(shí)間等等。3、房地產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)核實(shí)申報(bào)銷(xiāo)售價(jià)格，并且會(huì)對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行評(píng)估。4、根據(jù)合同約定交付房款。如需貸款，可自行或通過(guò)中介公司到銀行辦理貸款手續(xù)。需要注意的是：貸款申請(qǐng)時(shí)間非常嚴(yán)格，一般需要半個(gè)月左右的時(shí)間才能批下來(lái)，不同地區(qū)存在著差異。當(dāng)銀行審批且同意發(fā)放之后，就可以辦理過(guò)戶手續(xù)了：(1)買(mǎi)賣(mài)雙方要按照相關(guān)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi);(2)由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單;(3)領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

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