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拆遷安置房屬于夫妻共同財產嗎

182****8702 | 回答4次 | 2024-08-29 05:04:00

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133****3454 2024-08-29 05:18:48
在認定拆遷安置房是否屬于夫妻共同財產的時候，需要看取得房產證的時間具體是什么時候。如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當地的拆遷政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。《民法典》第一千零六十三條【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。《民法典》第一千零六十三條【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。《民法典》第一千零六十五條【夫妻約定財產制】男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。《民法典》第一千零六十三條【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。
136****1383 2024-08-29 05:15:33
在認定拆遷房是否為夫妻一同財產時，主要看獲得房產證時長指的是什么情況下。假如拆除的房屋是私房寫真，則要明確該房屋是自己財產或是夫妻一同財產。一旦被拆遷房屋是夫妻一同財產，則動遷補償款自然可作為夫妻一同財產分割。假如是自己財產，則動遷補償款也相應的歸個人財產，不分割。假如被拆遷的房子是公有住房，則要考察當地拆遷政策，看補償款中是否有考慮到同住人的影響因素。在很多地方動遷補償款是依據被拆除房子面積為基礎來計算的，并沒有考慮到同住人的影響因素。因而，這時的動遷補償款應歸獲得公有住房承租權的一方全部。假如公有住房承租權是結婚后所取得的，則補償款歸夫妻兩人共同全部，由當事人分割。《民法典》第一千零六十二條【夫妻一同財產】夫妻婚姻關系存續期間所獲得的以下財產，為夫妻的一致財產，歸夫妻共同共有：(一)薪水、獎勵金、勞務報酬所得;(二)生產制造、運營、項目投資的盈利;(三)企業知識產權盈利;(四)傳承或是贈送的財產，可是此方法第一千零六十三條第三項要求除外;(五)別的理應歸一同全部的財產。夫妻對一同財產，有公平的處理權。《民法典》第一千零六十三條【夫妻本人財產】以下財產為夫妻一方的本人財產：(一)一方的結婚前財產;(二)一方因受到人身傷害得到的賠償或是賠償;(三)遺書或是贈與協議中明確只歸一方的財產;(四)一方專門生活用品;(五)別的理應歸一方的財產。《民法典》第一千零六十三條【夫妻本人財產】以下財產為夫妻一方的本人財產：(一)一方的結婚前財產;(二)一方因受到人身傷害得到的賠償或是賠償;(三)遺書或是贈與協議中明確只歸一方的財產;(四)一方專門生活用品;(五)別的理應歸一方的財產。《民法典》第一千零六十五條【夫妻約定財產制】雙方能夠約定在婚姻關系存續期間所獲得的財產及其結婚前財產歸各自所有、共同共有或部分各自所有、一部分共同共有。約定應當采取書面通知。并沒有約定或是約定不明的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條規定。夫妻對在婚姻關系存續期間所獲得的財產及其結婚前財產的約定，對彼此具有法律約束力。夫妻對在婚姻關系存續期間所獲得的財產約定歸各自所有，夫或妻一方對外開放所負的債務，當事人清楚的知道約定的，以夫或是妻一方的本人財產償還。《民法典》第一千零六十二條【夫妻一同財產】夫妻婚姻關系存續期間所獲得的以下財產，為夫妻的一致財產，歸夫妻共同共有：(一)薪水、獎勵金、勞務報酬所得;(二)生產制造、運營、項目投資的盈利;(三)企業知識產權盈利;(四)傳承或是贈送的財產，可是此方法第一千零六十三條第三項要求除外;(五)別的理應歸一同全部的財產。夫妻對一同財產，有公平的處理權。《民法典》第一千零六十三條【夫妻本人財產】以下財產為夫妻一方的本人財產：(一)一方的結婚前財產;(二)一方因受到人身傷害得到的賠償或是賠償;(三)遺書或是贈與協議中明確只歸一方的財產;(四)一方專門生活用品;(五)別的理應歸一方的財產。
131****2087 2024-08-29 05:10:01
如果是個人財產，拆遷補償也相應歸個人所有，不分割。《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間獲得的以下財產屬于夫妻共同財產:(一)工資、獎金、勞動報酬；
130****8410 2024-08-29 05:09:41
在確定拆遷安置房是否屬于夫妻共同財產時，需要看取得房產證的具體時間。拆遷房屋為私人房屋的，應當確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。被拆遷房屋為夫妻共同財產的，拆遷補償應當作為夫妻共同財產分割。若為個人財產，拆遷補償金也相應歸個人所有，不予分割。被拆遷的房屋為公房的，應當調查當地的拆遷政策，看補償是否考慮同住人的因素。在許多地方，拆遷補償是根據被拆遷房屋的面積計算的，不考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償應歸取得公共房屋租賃權的一方所有。婚后取得公房租賃權的，賠償金由夫妻共同所有，由雙方分割。《民法典》第一百零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產為夫妻共同財產：（一）工資、獎金、勞動報酬；（二）生產、經營、投資收入；（三）知識產權收入；（四）繼承或者贈與的財產，本法第一百零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當共同擁有的財產。夫妻有平等處理共同財產的權利。《民法典》第一百零六十三條【夫妻個人財產】以下財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產；(二)一方因人身傷害獲得的賠償或者賠償；(三)遺囑或者贈與合同中只確定一方的財產；(四)一方專用生活用品；(五)其他應當屬于一方的財產。《民法典》第一百零六十三條【夫妻個人財產】以下財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產；(二)一方因人身傷害獲得的賠償或者賠償；(三)遺囑或者贈與合同中只確定一方的財產；(四)一方專用生活用品；(五)其他應當屬于一方的財產。《民法典》第一百零六十五條【夫妻約定的財產制度】男女雙方可以約定婚姻關系存續期間取得的財產和婚前財產屬于各自、共同或者部分。本協議應采用書面形式。本法第一千零六十二條、第一千零六十三條沒有約定或者約定不明確的，適用本法的規定。夫妻對婚姻關系存續期間取得的財產和婚前財產的約定具有法律約束力。夫妻雙方約定在婚姻關系存續期間取得的財產屬于各自所有。如果丈夫或妻子的外部債務由對方知道，則應以丈夫或妻子的個人財產償還。《民法典》第一百零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產為夫妻共同財產：（一）工資、獎金、勞動報酬；（二）生產、經營、投資收入；（三）知識產權收入；（四）繼承或者贈與的財產，本法第一百零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當共同擁有的財產。夫妻有平等處理共同財產的權利。《民法典》第一百零六十三條【夫妻個人財產】以下財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產；(二)一方因人身傷害獲得的賠償或者賠償；(三)遺囑或者贈與合同中只確定一方的財產；(四)一方專用生活用品；(五)其他應當屬于一方的財產。

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